U svom domu možete koliko god želite raditi popravke, premještati namještaj, kućanske uređaje. Međutim, takvo preuređenje poput premještanja plinskog kotla u privatnoj kući može izazvati određene probleme s plinskom službom. Osim toga, s lokalnim tijelima samouprave grada/naselja/općine sigurno će nastati nesuglasice koje se rješavaju na sudu.

Složite se, bolje je sve predvidjeti i učiniti službeno, nego kasnije trčati po sudovima, plaćati kazne i mijenjati sve natrag. Ali kako ispravno izvesti premještanje – uz minimalan gubitak vremena i živaca?

Mi ćemo vam reći sve o ovom složenom postupku. Objasnit ćemo je li uopće moguće premještanje plinske opreme u seoskom privatnom vlasništvu i u gradskom stanu. Reći ćemo vam gdje i s kim uskladiti preuređenje, kao i koje dokumente je potrebno prikupiti.

Premještanje kotla s normativnog stajališta

Interni projekt plinofikacije – dokument koji sadrži detaljne shematske informacije tlocrtnog plana stambene kuće s određivanjem tehničkih točaka smještaja plinske opreme u mjerilu 1:100.

To jest, premještanje plinskog generatora topline na drugo mjesto predstavlja kršenje projektne dokumentacije i zahtijeva unošenje izmjena u nju.

Projekt plinoopskrbe sastavlja se uzimajući u obzir konstrukcijske i tehničke značajke. Izmjene koje se u njega unose zahtijevaju pažljive proračune od strane stručnjaka odgovarajućeg profila.

Razmotrit ćemo može li se uopće premjestiti plinski kotao na drugo mjesto? A ako može, kojim je normativnim dokumentima to potvrđeno i gdje zabilježeno?

„Stambeno pitanje“ u vezi s premještanjem plinskog kotla i druge opreme u stanu određuje niz članaka Stambenog zakonika pod brojevima 25-29. A takav se proces naziva preuređenje. U normativnom zborniku detaljno su navedene sve informacije o usklađivanju postupka, mogućem odbijanju i njegovom osporavanju, posljedice samovoljnog premještanja i tako dalje.

Navedeni članci skupa stambenih normativa odnose se upravo na prostorije višestambenih zgrada, tj. propisuju mjere i norme za premještanje plinskih cijevi, brojila i kotlova unutar stanova. Međutim, to ne znači da se na privatne kuće ne primjenjuju nikakva pravila.

Prema odluci Gosstroja Ruske Federacije od 27. rujna 2003., točka 1.7., samo nakon dobivanja dopuštenja dopušteno je provoditi preuređenje prostorija bilo koje namjene. Pritom premještanje plinskih uređaja potpada pod tu definiciju.

Pogotovo jer samostalna instalacija i zamjena plinskog toplinskog generatora nisu zabranjene, ali puštanje u pogon i priključak moraju provoditi djelatnici plinoopskrbne tvrtke s odgovara jućom licencom.

Osim toga, morat ćete usuglasiti i premještanje plinske instalacije, mjerng uređaja i ostale oreme plinskog gospdarstva kuće. Za neusuglašene radnje mogu Vas obvezati da vratite svu plinsku opremu na prvolitno mjesto. Pritom ćete morati platiti znatne kazne za svaki od premještenih uređaja čak i nakon ponovne istalacije.

Admnistrativna odgovornost za samovoljno premještanje kotla određuje se prema vrst i težini prekršaja. Predviđene su kaznene sankcije, obveze vraćanja uređaja na prvolitno mjesto, pa čak i isključenje plinoopskrbe. Pobijati sankcije na sudu gotovo je nemoguće, jer ste zapravo prekršili odredbe stambenog zakonika.

Premještanje kotla podrazumijeva i preinaku plinske instalacije. Pri samostalnim radovima takve se radnje izjednačavaju sa samovoljnim priključkom i prijete kaznama, kao i raskidom ugovora o plinoopskrbi.

Kazna je opravdana, jer neprofeionalna montaža opreme, kao i izmjena projekta, predstavlja grubo ignooranja zahtjeva protupožarne sigurnosti, prijetnju životu i zdravlju ljudi koji borave u zgradi, te kršenje inžnjerske sheme plinsko-tehničke opskrbe.

Kako formalno urediti premještanje kotla u privatnoj kući?

Usuglašavanje o premještanju plinske opreme i plinske instalacije provodi se s predstavnicima organizacije za opskrbu resursima. Zahtjev se ispunjava prema obrascu odobrenom Odlukom Vlade Ruske Federacije br. 266.

Sa sobom tijekom posjeta plinskoj službi trebate imati paket dolje navedenih dokumenata:

1. Osobna iskaznica podnositelja zahtjeva (vlasnika stambenog prostora).
2. Projekt plinoopskrbe kuće.
3. Tehnička putovnica za stambeni prostor.
4. Putovnica za plinski uređaj.
5. Suglasnost svih ostalih vlasnika stana, ako je kuća u suvlasništvu (predstavnika interesa maloljetnih vlasnika).

Točan popis dokumenata potrebno je prehodno provjeriti tijekom poziva ili posjeta.

Rješenje komisije dobit ćete na odvojenom obrascu poštom ili osobno u ruke.

Obrazac zahtjeva za preuređenje i prenamjenu mora sadržavati podatke o podnositelju zahtjeva, objektu, popis priloženih dokumenata i informacije o planiranim radovima. Ako dobijete odbijenicu za preuređenje, ona mora biti obrazložena odgovarajućim točkama o razlozima takve odluke.

U praksi gotovo da nema odbijenica. One mogu biti povezane samo s neusklađenošću nove prostorije kotlovnice s utvrđenim normama, nedostatkom dokumenata za objekt koji potvrđuju vlasnikova prava. Plinara je svejedno koliko puta i kamo ćete premještati kotao.

Ako želite ubrzati i pojednostaviti postupak, pokušajte iskoristiti usluge plinske službe koja nudi izvođenje svih vrsta radova «ključ u ruke». Neke organizacije pružaju takvu uslugu i sve što trebate učiniti jest napisati zahtjev i sklopiti ugovor.

Predstavnici tvrtke doći će na objekt, sami sastaviti zapisnike o zamjeni i premještanju sve potrebne opreme, provesti usklađivanje i montažne radove od instalacije i uzemljenja plinskog kotla do njegovog puštanja u rad i podešavanja.

Važni aspekti premještanja kotla

Prije svega imajte na umu da je premještanje moguće samo u službeno uređenu prostoriju. Odnosno, nedavno izgrađene dogradnje koje nisu u tehničkom planu kuće neće vam dopustiti koristiti kao kotlovnicu.

Ako premještate kotao s izmjenom projekta, budite spremni da ćete to morati učiniti prema novom SP-u, koji je stupio na snagu u srpnju 2019. godine. Propisi iz 1989., 2003., 2011. – nevažeći su.

U SP-u su navedeni svi osnovni zahtjevi za prostorije kotlovnice, dimnjake, ventilacijske sustave, kao i upućivanja na druge važeće norme i pravila opskrbe plinom kako za višestambene zgrade tako i za privatne kuće.

SP 402.1325800.2018 «Stambene zgrade. Pravila projektiranja sustava potrošnje plina» malo se razlikuje od starih normativa i pritom je obvezan za primjenu prema naredbi Ministarstva graditeljstva.

Razmotrimo glavne nijanse projektiranja plina uzimajući u obzir stara i nova pravila:

• Prostorija u koju premještate kotao mora biti nestambena i unesena u plan kuće.
• Visina stropova u prostoriji s kotlom koji ima otvorenu komoru izgaranja mora biti najmanje 2,2 m.
• Volumen prostorije (kuhinje, kuhinje-blagovaonice, hodnika) s plinskim štednjakom mora biti najmanje 8 kubičnih metara za uređaj s 2 plamenika, svaki sljedeći plamenik povećava volumen za 3 kubična metra.
• Prostorija s plinskom pločom i toplinskim generatorom s komorom izgaranja otvorenog tipa mora biti najmanje 6 kubičnih metara veća nego u točki br. 3, ali pritom ne manja od 15 kubičnih metara.
• Toplinski generator može se instalirati u suterenu ili podrumskim etažama, ali ga je zabranjeno smještati u kupaonici i sanitarnim čvorovima.
• Potrebno je opremiti prirodnu napu s trostrukom izmjenom zraka na sat, pritom dotok zraka mora biti u volumenu ispuha + zrak za izgaranje. Za točne proračune provode se tehnički izračuni.
• U kuhinjama-blagovaonicama predviđaju se ispušni kanali u jednoj izmjeni zraka na sat + 100 kubičnih metara.
• Vrata prostorije otvaraju se prema van.
• Utikač za energetski ovisne kotlove mora se nalaziti ne dalje od 0,5 m od uređaja.

Ostale važne nijanse koje vam mogu koristiti pri prijenosu kotla, također ćete pronaći u SP 62.13330.2011 i SP 402.1325800.2018.

Prostorija kotlovnice u koju se prenosi plinska oprema mora odgovarati zahtjevima navedenim u SP. U suprotnom će vlasnicima biti odbijeno preuređenje već u fazi donošenja odluke.

Poštivati pravila dovoljno je teško u pogledu konstruktivnog uređenja. Ako tek dograđujete novu kotlovnicu, uzmite u obzir cijeli popis zahtjeva već tijekom projektiranja prostorije.

Koliko košta premještanje plinskog kotla?

Teško je odgovoriti koliko će vas koštati prijenos plinskog kotla na drugo mjesto.

To ovisi o mnogo čimbenika:

• Tranzitne udaljenosti.
• Zamjena zaporno-regulacijske armature, dovodnih crijeva.
• Mogućnosti i potrebe prijenosa druge opreme.
• Zamjene ili unošenja izmjena u projekt.
• Složenosti izvršenja zadatka.
• Lokalne cijene za slične vrste usluga.

Prije nego što provedete zamišljeno, najbolje je sve izračunati i uvjeriti se u svoje financijske mogućnosti. Također je dobro zaokružiti dobiveni iznos, jer tijekom procesa mogu nastati nepredviđeni troškovi. U prosjeku konačna procjena počinje od najmanje 80 €, ali iznos može biti višestruko veći.

Kako se odvija premještanje opreme?

Procedura promjene mjesta ugradnje nije toliko složena koliko se može činiti. Vi odnesete paket dokumenata u lokalni ured tvrtke GorGas i napišete zahtjev. Pritom je važno navesti novo mjesto ugradnje s pojašnjenjima dimenzija i ostalih njegovih značajki. Najjednostavnije je koristiti tehničku putovnicu kuće.

Plinari dolaze k vama i sastavljaju projektnu dokumentaciju za prijenos, jedan primjera daju vlasniku kuće na uvid.

Budite spremni na to da ćete osim prijenosa plinskog kotla morati mijenjati i plinsku razvod, prenositi mjerni uređaj i tako dalje. Sve ove nijanse (trošak i potreba izvođenja radova) treba unaprijed provjeriti kod plinara.

Zatim se odvija sam prijenos kompleksa sustava grijanja i plinske razvode, a zatim i početno pokretanje toplinskog generaora. Ako sve prođe normalno, izvođači sastavljaju akt na temelju kojeg vlasnik kuće ide u plinsku organizaciju radi registracije provedenih montažnih aktivnosti.

Kako bi se svi radovi izvodili brže, prethodno pripremite mjesto za ugradnju kotla, ako ste sigurni da ono odgovara svim normama.

Trebat će vam:

• Ukloniti iz prostorije lako zapaljive predmete.
• Preokrenuti vrata ako su se prethodno otvarala prema unutra.
• Ugraditi utičnicu u skladu s normama.
• Dovesti plinske i vodovodne cijevi, kao i električne vodove na mjesta propisana normama.
• Objesiti ploču od nezapaljivog materijala na mjesto ugradnje visećeg kotla i pričvrstiti nosače; za podni uređaj oblikovati ravnu podlogu koja odgovara protupožarnim normama.
• Urediti otvor za dimovodnu cijev.

Na kraju će biti potrebno provjeriti ispušne otvore i uvjeriti se da je prolaz do uređaja instaliranog na novo mjesto slobodan.

Slobodan prostor oko plinskog kotla potreban je za nadzor opreme od strane Vas osobno, kao i za obavljanje tehničkih pregleda i održavanje od strane radnika tvrtke s kojom imate sklopljen ugovor za praćenje stanja uređaja i isporuku plavog goriva.

Zaključci i koristan video na temu

Video: Koliko je opasna ugradnja plinske opreme:

Prijenos plinske opreme na prikladnije mjesto u privatnoj kući složen je, ali sasvim izvediv postupak. Međutim, provođenje bez odobrenja i usluga plinske tvrtke kategorički se ne preporučuje. Ako sve pravilno uredite i sačuvate dobivene akte o radovima, nećete imati problema s nadzornim tijelima.

Želite li ispričati kako ste dobili dozvole za premještanje plinskog uređaja u Vašoj kući/stanu? Imate li korisne informacije o temi članka? Molimo Vas, napišite komentare u donjem bloku, podijelite vrijedne informacije, postavite pitanja.