Tehnički uvjeti za priključak plina: postupak dobivanja potrebne dokumentacije

Donedavno je plinofikacija privatne vikendice oduzimala mnogo živaca i novca. Ovo područje djelatnosti bilo je jako monopolizirano i imalo je ne uvijek objašnjive cijene. Sada se situacija promijenila: dovoljno je dobiti tehničke uvjete za priključak plina u distribucijskoj plinskoj tvrtki – i plavo gorivo praktički je u Vašoj kući.

Reći ćemo Vam kome je bolje povjeriti pripremu projekta, koju dokumentaciju i kojim redoslijedom treba dobiti. Kod nas su detaljno opisane nijanse priključenja kućanstava na plinsku magistralu i na plinski spremnik (gazgolder). Navedene su prednosti i mane obje mogućnosti.

Čemu služe tehnički uvjeti?

Tehnički uvjeti (TU) za plin – dokument koji od strane opskrbljivača plavim gorivom potvrđuje samu mogućnost tehničkog priključenja novog objekta na postojeće mreže. Ovaj dokument je zapravo početak procesa priključenja na postojeću plinsku infrastrukturu u naselju.

Tehničke uvjete moguće je izdati kako za već izgrađenu kuću, tako i za objekt koji je još u fazi izgradnje.

Sva pravila i procedure priključenja plina regulirane su odlukom Vlade Ruske Federacije pod brojem 1314, u njoj su opisane sve nijanse procesa, međutim ostaje dosta skrivenih zamki u ovom pitanju.

Svi potrošači prirodnog plina prema količini njegovog crpljenja iz magistralne cijevi dijele se u četiri kategorije:

1. Do 5 m³/h – vlasnici vikendica.
2. Do 15 m³/h – mali biznis.
3. Do 300 m³/h – srednje organizacije.
4. Preko 300 m³/h – velike industrijske i energetske tvrtke.

Praktički sve privatne kuće spadaju u prvu skupinu. Pet kubnih metara na sat sasvim je dovoljno za grijanje stambenog prostora površine do 200 četvornih metara i pripremu hrane u njemu.

No mnogo toga ovdje ovisi o razini temperature ispod nule vani i broju osoba u obitelji. Prije podnošenja zahtjeva za dobivanje tehničkih uvjeta potrebno je izračunati maksimalnu potrošnju plina. Upravo tu izračunatu brojku trebat će navesti u zahtjevu.

Tehnički uvjeti za plinofikaciju mogu se izdati isključivo za objekt kapitalne gradnje (vikendicu, gospodarsko dvorište ili drugu zgradu); samo za zemljište nijedan dobavljač plinskog goriva neće izdati tehničke uvjete.

U izdanim tehničkim uvjetima sadržano je:

• odobrene količine potrošnje plina;
• preporuke o materijalima cijevi i spojnica za priključak na magistralu;
• opis postupka usklađivanja projektne dokumentacije.

Ako se plin planira koristiti za ostvarivanje dobiti (ne za potrošnju u svrhu grijanja privatne kuće ili druge zgrade), tada takav potrošač odmah spada u drugu skupinu. Čak i ako je obujam potrošnje manji od 5 kubika, i dalje će ga provoditi prema drugoj kategoriji s nešto drugačijim uvjetima priključenja.

Konačni trošak priključenja na opskrbu plinom saznat ćete čitajući članak posvećen navedenom pitanju.

Postupak dobivanja dozvole za plin

Proces plinofikacije kuće u izgradnji treba započeti što je ranije moguće. Birokratski i tehnološki, ovaj postupak često traje do nekoliko godina. I ako su sada papiri i rokovi njihovog izdavanja prilično strogo reglirani (isti tehnički uvjeti moraju se izdati od strane plinske distribucijske organizacije u roku od dva tjedna), pitanje isključivo montažnih radova može se dugo odužiti.

Ako u naselju ne postoje generalni plan i shema plinofikacije, priključenje kuće na magistralu može se odugovlačiti tri do četiri godine – u tom je slučaju često bolje razmotriti opciju s plinskim spremnikom.

Dugi rokovi dovođenja plinskih cijevi do vikendice koja se plinificira posljedica su potrebe provođenja zemljišnih procedura. Na primjer, magistralna cijev nalazi se samo pet kilometara od naselja, ali zemlja između nje i objekta koji se priključuje vlasništvo je treće osobe koja na nju ne želi nikoga pustiti.

U takvoj situaciji, plinari su prisiljeni dugo vremena usklađivati sve s trećom stranom ili tražiti zaobilazni put koji košta novac i oduzima vrijeme. Osim toga, postoji mnoštvo inženjerskih komunikacija u tlu, parcele koje nisu upisane u katastar i mnogo toga drugog. Ro-kovi plinofikacije često se oduže na duge mjesece.

Podzemno polaganje plinskih grana mora uzeti u obzir položaj postojećih komunikacija i pravila o njihovom položaju u odnosu na plinske cijevi.

Da biste dobili tehničke uvjete za organizaciju opskrbe plinom u privatnoj kući, potrebno je podnijeti zahtjev tvrtki koja opskrbljuje plinom naselje, prilažući:

1. Zahtjev s imenom i prezimenom, adresom građevine, planiranim rokom puštanja vikendice u rad i količinom potrošnje plinskog goriva u kubnim metrima po satu.
2. Plan parcele, izrađen u odnosu na područje naselja.
3. Preslike vlasničkih dokumenata za zemljište.
4. Pismeni pristanak susjeda (pod uvjetom da planirane komunikacije utječu na njihove parcele).

Ovdje postoje dvije stvari. Prva – to je izračun maksimalne moguće satne potrošnje goriva za svu plinsku opremu u kući. To se može napraviti unaprijed, korištenjem usluga projektne tvrtke ili slanjem upita plinskoj organizaciji, ako je ona spremna napraviti takve izračune.

Druga stvar – uopće se može proći bez tog izračuna i tehničkih uvjeta. Ako potrošnja ne prelazi 5 kubnih metara plina na sat, tada tehnički uvjeti prema normama nisu obvezni.

Dovoljno je podnijeti zahtjev za priključak, a dobavljač priključuje vaš dom na magistralu. Međutim, takav scenarij u praksi je moguć samo ako u selu već postoje položene plinske distribucijske mreže.

Ako je naselje izvorno projektirano s opskrbom plinom, tada su odgovarajuće cijevi već položene i sve količine potrošnje unaprijed su uključene u projekt.

Ako u naselju postoje sve mogućnosti za opskrbu plinom, potrebno je samo uključiti se u magistralu i izvesti odvod od nje do vikendice. Ali nije svugdje taj luksuz stvarno prisutan. U velikoj većini slučajeva plinari ipak zahtijevaju preliminarne izračune potrošnje goriva i tehničke uvjete na temelju njih.

Opravdan izbor projektanta

Da biste priključili kuću na plinsku cijev, osim tehničkih uvjeta potrebno je imati projekt plinofikacije zgrade koji je usklađen sa svim tijelima. Nemoguće ga je samostalno pripremiti, a zatim vlastitim rukama izvesti radove na priključku na cijev.

Kako dokumentacija tako i montaža plinske opskrbe izvode se isključivo od strane licenciranih tvrtki.

Ako postoji i najmanja želja za uštedom povjeravanjem vanjskoj tvrtki bez licence, bolje je odmah odustati od takve uštede. Inače, ili projekt neće biti odobren, ili djelatnik organizacije dobavljača plina neće potpisati akt o puštanju u rad odvodne cijevi i ventila.

Često tvrtka za opskrbu plinom obavlja i projektiranje i montažu cjevovoda te održavanje plinske opreme, ali su njihove cijene često prenapuhane (+)

Kako ne biste preplatili dobavljaču plina za pripremu projektne dokumentacije i priključak kuće na opskrbu plinom, izvođača ovih usluga vrijedi potražiti izvana. No zapamtite – on mora imati licencu za obavljanje takvih radova.

Da bi plin stigao u kuću, trebat će još sklopiti ugovor s plinskom distribucijskom tvrtkom. A njezini djelatnici pri najmanjem odstupanju od pravila odbijaju bez razgovora.

Najoptimalnija opcija je obratiti se posredničkoj tvrtki koja sve radi 'ključ u ruke' i 'dva u jedan'. Takve su tvrtke spremne i pripremiti sve potrebne dokumente i uskladiti ih, a zatim izvršiti i montažne radove s naknadnim puštanjem u rad.

Njima se može povjeriti čak i dobivanje tehničkih uvjeta od plinara, izdavši za to punomoć. Oni ne rade s dobavljačem plina prvi dan, poznaju njegove zahtjeve i zakonske norme.

Kod njih se sve odvija puno brže i ne morate ići po institucijama s papirima. Osim toga, takve tvrtke često daju znatan popust na svoje usluge pod uvjetom sklapanja ugovora istovremeno za projektiranje plinovoda i građevinske radove.

Nijanse faze tehničkog priključenja

Do trenutka izravnog priključka stambenog objekta na opskrbu plinom u kući moraju biti instalirani svi uređaji koji troše plinsko gorivo i u potpunosti izvedeno razvođenje cijevi od plinskog brojila.

I ovdje je bolje ne oslanjati se na vlastite snage, već se od početka povjeriti profesionalcima. S prirodnim plinom ne treba šaliti. Curenje plus iskra – rezultat je požar.

Ako projekat plinifikacije otprilike košta 500–1000 €, onda procijena troškova montaže cijevi od magištrale koja prolaži ulicom rijetko prelazi 250 €, ali tome treba dodati troškove razvođenja plinskih cijevi po kući i priključka kotlova, bojlera i ploča za kuhanje.

Kako bi se smanjili troškovi Rusa za plinifikaciju njihovih domova, u mnogim regijama Rusije postoje subvencije za priključak. Naravno, ne mogu sve kategorije građana iskoristiti ih. No neće škoditi detaljnije proučiti postojeće programe u županiji ili pokrajini. Ušteđeni novac sigurno neće biti suvišan.

Nakon izvođenja ureza u magistralu, koji se provodi na temelju izdanog tehničkog uvjeta, potrebno je pozvati predstavnika organizacije za opskrbu plinom.

On je potreban kako bi:

• provjerio usklađenost izvedenih radova s tehničkim uvjetima;
• izvršiti plombirnje mjernih uređaja;
• sklopiti ugovor o opskrbi prirodnim plinom;
• provesti instruktažu s naručiteljem o pravilima korištenja plinske opreme u kućanstvu;
• potpisati akt o puštanju plinske cijevi u pogon.

Prem a zakonu, sva odgovornost za ispravnost plinske unutarnje opreme u kući leži na potrošaču plina koji je sklopio ugovor s opskrbljivačem. No upravo će stručnjaci te tvrke u budućnosti redovito dolaziti pregledavati mreže i uređaje unutr kuće radi provjere njihove ispravnosti i nepropusnosti.

Plinofikacija kuće pomoću plinskog spremnika (gazgolder)

Ako je od kuće do plinske magistrale više od stotinjak metara ili se na nju uopće nije moguće priključiti, preostaje samo opcija s montažom plinskog spremnika na parceli. To je spremnik za punjenje i skladištenje plina, iz kojeg plin kroz cijev izravno dolazi u vikendicu do kotla ili štednjaka.

Glavna prednost plinskog spremnika je minimalno vrieme za dogovore i montažu, svi radovi na plinofikaciji kuće mogu se obaviti doslovno za nekoliko dana, tehničke uvjete ovdje nije potrebno pribavljati (+)

Ako instalirani plinski spremnik ima kapacitet do 10.000 litara (što je više nego dovoljno za većinu privatnih kuća), tada za njega nije potrebno pribavljati tehničke uvjete ili drugu dozvolnu dokumentaciju. Sve projekte i dokumente pružiti će tvrtka koja će izvršiti njegovu montažu.

Sam taj spremnik košta poprično novca, ali ako nema mogućnosti priključka na magistralu, plinski spremnik je dobra zamjena za nju. Obično se njegov volumen izračunava tako da se punjenje treba obavljati dva do tri puta godišnje. Inače se takav sustav opskrbe plinom u kući ne razlikuje od gore razmotrene opcije. Isti senzori, ventili i cijev za dovod plina.

Jake i slabe strane priključka privatne kuće na plinski spremnik i plinsku magistralu detaljno su analizirane u članku koji nudimo.

Proces priključenja vikendice na magistralu korak po korak

Tehnički uvjeti kao takvi su samo papir sa zahtjevima i mogućnostima. Osim njih, među dokumentima za priključak magistralnog plina u privatnu kuću ubrajaju se različiti planovi, projekti, zahtjevi, akti i ugovori. Problem je u tome što bez cijele te papirologije plinofikacija vikendice njezinom vlasniku nije moguća po definiciji. Takve su norme u našoj zemlji.

Proces priključenja kuće na plinsku cijev u Rusiji strogo je reguliran zakonima, što je učinjeno s ciljem ograničavanja monopolista i smanjenja cijena za plinofikaciju privatnih domaćinstava.

Cjelovita 'ceremonija' priključenja vikendice na magistralni plin izgleda na sljedeći način:

1. Procjena količine potrošnje plinskog goriva.
2. Podnošenje zahtjeva za tehničke uvjete.
3. Dobivanje tehničkih uvjeta.
4. Projektiranje plinske mreže od magistrale do kuće i unutar iste.
5. Sklapanje ugovora o priključku.
6. Montaža vanjskog priključka i plinske opreme unutar građevine.
7. Provjera spremnosti svega navedenog za rad.
8. Sastavljanje akta o priključenju.
9. Sklapanje ugovora o održavanju.

Plus je potrebno potpisati akte o razgraničenju operativne odgovornosti obiju strana i vlasništva.

Dionica plinske cijevi od magistralnog voda do ograde okućnice pripada opskrbljivaču plinom, a sve što je dalje – vlasništvo je vlasnika kuće. Pritom je održavanje sve plinske opreme i brigu o njezinoj ispravnosti dužan obavljati ponovno opskrbljivač plinom (ili ovlaštena podružnica).

Proces priključenja seoske kuće na obližnji magistralni vod uključuje niz standardnih koraka:

Informacije o tome kako se izvodi urezivanje u plinsku magistralnu cijev, pronaći ćete u članku koji preporučujemo za čitanje.

Zaključci i koristan video na temu

Da biste se priključili na plin, potrebno je prikupiti prilično velik paket dokumentacije, ali bez toga nema ništa. Video materijali prikazani u nastavku sigurno će vam pomoći da razumijete sve nijanse ovog postupka.

Sve o postupku plinifikacije kuća:

Nijanse unutarnjeg razvoda plinskih instalacija u kućama koje treba uzeti u obzir prije odobrenja projekta:

Video koji vam omogućuje da shvatite koliko će koštati priključak kuće izvan grada na magistralni plin:

Priključivanje privatne kuće na plinsku cijev – to je zamoran i dugotrajan proces usklađivanja. Sama montaža izvodi se u roku od nekoliko dana, ali izrada projekta, slanje upita i čekanje odgovora oduzimaju dosta vremena.

Međutim, prisutnost plavog goriva u vikendici odmah rješava mnoga pitanja oko grijanja i pripreme hrane. Korištenje prirodnog plina omogućuje znatne uštede, muke čekanja priključka su vrijedne toga.

Priče o tome kako ste dobili tehničke uvjete za priključak kuće izvan grada na magistralnu mrežu, molimo vas, objavite u bloku ispod. Pišite komentare, postavljajte pitanja, dijelite korisne informacije i fotografije.