Kako odustati od plina u stanu i privatnoj kući: pravni aspekti

Unatoč očitoj ekonomskoj prednosti, mnogi vlasnici stanova u višestambenim zgradama i privatnih kuća planiraju odustati od plina i potpuno preći na elektrčnu opremu. Razlozi za to su različiti: posebnosti preuređenja, sigurnost stanara, čađa i prljavština od rada plinske tehnike, potreba za stalnim održavanjem.

Započevši postpak odustajanja, važno je poštivati pravne odredbe. U nastavku ćemo vam reći kako odustati od plina u stanu ili vikendici, ne kršeći zasonske zahtjeve.

Pravila isključenja plina u višestambenim zgradama

Budući da ste vlasnik plinske opreme – štednjaka, kotla, bojlera – potrebno je poznavati pravila za ugradnju, rad i održavanje opreme. No nisu sve nijanse u nadležnosti vlasnika stambenog prostora, dio pitanja rješava servisna organizacija – gradska ili područna plinsa služba.

Ako ste poželjeli odustati od plinske opreme, trebate znati kome se obratiti, koji dokumenti su vam potrebni i koliko će vremena trajati demotažni radovi. Razmotrit ćemo osnovne odredbe i zakone koji će vam pomoći da pravilno, bez posljedica, prođete sve faze.

Tko je odgovoran za opskrbu plinom?

Ako vam je već instaliran štednjak ili plinski bojler, tada ste obvezni pratiti stanje unutrašnje plinske opreme, pravovremeno javljati o njegovim kvarovima i potrebi za popravkom, pravovremeno sklapati ili produžavati ugovor o održavanju.

Montažno-demontažne radove bolje je povjeriti predstavnicima Gorgaza – to je sigurnije, brže, profesionalnije. U tom slučaju plinska služba postaje odgovorni izvršitelj i jamči ispravan rad opreme.

U ime vlasnika može istupati stambena zajednica (udruga), stambeno-građevna zadruga, upraviteljsko društvo ili druga organizacija koja pruža komunalne usluge, ali tvrtke dobavljači ipak češće sklapaju ugovore o održavanju izravno s vlasnicima stanova.

U unutrašnju plinsku opremu koja zahtijeva pažnju ubrajaju se:

• štednjaci, kotlovi, bojleri, konvektori – svi tehnički modeli koji kao gorivo koriste prirodni ili bocni plin;
• mjerni uređaji;
• Plinovodi višestambenih zgrada, koji se nalaze unutar ili izvan zgrade, spojeni na plinske distribucijske stanice ili instalacije s plinskim bocama.

Vlasnici stanova ili upravljačke tvrtke (udruge vlasnika stanova, stambeno-građevne zadruge) odgovorni su za zajedničku imovinu koja se nalazi na prostorima stambene zgrade. Što se tiče plina, oni su odgovorni za cijevi i spojne armature unutar kućnog inženjerskog sustava.

Obveze potrošača za sklapanje ugovora o tehničkom održavanju plinskog unutarkućnog uređaja propisane su u Uredbi Vlade Ruske Federacije od 21.07.2008 br. 549 izdanje od (21.07.2008), točka 21 o “Pravilima opskrbe plinom za zadovoljavanje komunalnih i kućanskih potreba građana”.

Dobavljač je pak dužan, prema točki 3 istih Pravila, ispunjavati uvjete ugovora, opskrbljujući vlasnike stanova u višestambenoj zgradi prirodnim plinom iz plinske distribucijske stanice ili ukapljenim plinom iz instalacija s plinskim bocama.

Mnogim stanarima zanimljivo je može li se odreći upotrebe plina u stanu, ako je na glavni plinovod spojena cijela zgrada. Pri rješavanju ovog pitanja morat će se obratiti svim instancijama – od upravljačke tvrtke do dobavljača.

Dokumentacijsko-pravna osnova

Pri prikupljanju dokumenata za početak postupka isključenja plina mogu nastati sporna pitanja s dobavljačem. Sve odgovore naći ćete u «Pravilima opskrbe plinom za zadovoljavanje komunalnih i kućanskih potreba građana», na koje smo se pozvali malo iznad.

Ako se problemi tiču plaćanja usluga ili dugova, održavanja zajedničke imovine – unutarkućnog plinovoda, osnovne odredbe iznesene su u Stambenom zakoniku.

Sve materijale o opskrbi plinom, uključujući pitanja transporta, politike regulacije cijena, jamstva dobavljača, naći ćete u Saveznom zakonu «O opskrbi plinom u RF» br. 69-F3 od 31.03.1999.

Danas je na dnevnom redu pitanje o zabrani upotrebe plina u višestambenim zgradama. Inicijativa je podnesena i razmatra se od strane stručnaka, međutim do jedinstvenog rješenja još uvijek niko nije došao.

Razlog prijedloga o zabrani bile su česte nesreće u višestambenim zgradama, povezane s plinskom opremom i često završavajući eksplozijama i smrtnim ishodima.

Predlaže se umjesto uređaja koji rade na plin, ugraditi opremu s električnim napajanjem. Zamjenu želje provesti u svim regijima, osim u mjestima gdje se zbog klimatskih ili drugih razloga ne može upotrijebiti bilo koja druga vrsta goriva.

Kada vam još mogu isključiti plin?

Prekinuti dovod plina u stan mogu i po želji vlasnika i po njegovoj krivnji. Razmotrit ćemo oba varijanta.

Ako je vlasnik stana sam želio raskinuti ugovor o opskrbi plinom, i pri tome je rad u svim instancijama dobro organiziran, postupak neće oduzeti puno vremena.

Provodi se u dva koraka:

1. Prikupljanje dokumenata.
2. Demontažni radovi.

U Pravilima opskrbe plinom, točka 51, navedeni su uvjeti pod kojima vlasnik stana, koji je ujedno jedna od strana u ugovoru o opskrbi plinom, može raskinuti ugovor.

Dakle, za raskid ugovora bit će potrebno:

• Potpuno plaćanje usluga opskrbe plinom, potvrđeno računom ili priznanicom za posljednji mjesec.
• Račun za plaćanje usluga isključivanja unutarstanskog plinskog uređaja iz zajedničke kućne plinske mreže. Radove mora izvesti tvrtka s kojom je sklopljen ugovor.
• Akt o demontažnim radovima s naznakom adrese, datuma i potpisa obiju strana.

Nije uvijek potrebno izvršiti trajno isključivanje, ponekad je potrebno samo privremeno obustaviti opskrbu plinom. To se događa ako vlasnik stana na dulje vrijeme odlazi od kuće – primjerice, na rad po smjenskom sustavu ili na službeni put u inozemstvo.

Temeljita obnova stana s potpunim preuređenjem, postavljanjem podnog grijanja, zamjenom električnih instalacija, premještanjem zidova u nekim slučajevima također zahtijeva isključenje plinskog voda iz sigurnosnih razloga.

Postoji i pojava poput konzervacije stana – kada vlasnik preseli u drugi grad i još nije odlučio što učiniti s prethodnim stanom.

Nažalost, plin se ne isključuje samo po vlastitoj želji. Ponekad potrošači svjesno ili nesvjesno krše pravila rada opreme, zbog čega tvrtka dobavljač obustavlja opskrbu plinom, zatvarajući cjevovod prije ulaza u stan.

Evo samo nekoliko razloga za obustavu opskrbe plinom krivnjom potrošača:

• Neplaćanje – isključenje plina je opravdano ako nema uplate novca 2 uzastopna mjeseca.
• Spriječavanje predstavnika servisne organizacije u planiranom pregledu opreme ili mjernih uređaja.
• Kršenje pravila rada opreme – primjerice, protuzakonita ugradnja boca s propanom u stanu.
• Korištenje opreme koja ne odgovara tehničkim karakteristikama ili normama navedenim u pravnoj dokumentaciji.

Ako ugovor nedostaje ili je neispravno sastavljen, dobavljač također može zatvoriti plin. O obustavi opskrbe plinom potrošač se obavještava 40 dana, a zatim ponovno 20 dana prije trenutka isključenja. Bez upozorenja mogu zatvoriti plinovod samo ako je došlo do hitne situacije.

Ponekad tijekom provjere ili slučajno otkriju propuštanje plina u stubištu, na dvorištu zgrade ili u stanu. U tom slučaju također mogu zatvoriti opskrbu plinom u stambenu zgradu.

Ako sigurnosti stanara zgrade prijeti opasnost povezana s neispravnom opremom, plin se zatvara odmah, bez upozorenja, a nakon otklanjanja kvara ponovno se priključuje cijela zgrada na plinovod.

Redoslijed radova na isključenju

Pretpostavimo da ste konačno odlučili ukloniti plinsku opremu i zamijeniti je elekričnom. Kako odustati od priključenog plina u stambenoj zgradi? Prvo trebate saznati koje organizacije morate posjetiti i koje dokumete trebate priložiti.

Pojednosti možete doznati u upravljačkoj tvrti ili drugoj organizaciji zaduženo za naplatu komunalnih naknada. Obično postoji određeni postupak koji je zakonom propisan.

Najbolje je krenuti od teritorijalne jedinice tvrtke Gazprom. Za raskid ugovora potrebno je podnjeti pisanu zahtjev na propisanom obrascu. Uz zahtjev se prilažu prikupljeni dokumeti – potvrde o uplati za plin i usluge isključnja, a možda će biti potrebne i kopije.

Obavezno imajte sa sobom putovnicu za identifikaciju. Možda će zatražiti i dokumete o vlasništvu.

Problem može nastati ako se svi vlasnici stana ne slažu s odlukom jednog od stanara. Da biste dobili dozvolu upravljačke tvrtke, morat ćete uvjeriti sve koji su suvlasnici ili zajednički vlasnici.

Trajanje postupa isključnja ovisi o tome koliko brzo prikupite i platite potvrde, kao i o brzini zaposlenika Gorgaza.

Nakon podnošenja zahtjeva, postupaju sljedećim redoslijedom:

• odrede vrijeme posjeta stanu koje odgovara svima;
• dođu i izrade skicu na licu mjesta;
• sklope ugovor o demontažnim radovima;
• izdaju račun za plaćanje usluga.

Nakon što predate potvrdu, dolaze majstori, demontiraju opremu, odrezu plinsku cijev i zavare otvor.

Proces odobrenja prolazi brzo, ali dolazak tima može kasniti – sve ovisi o tome koliko su stručnjaci zauzeti.

Plinski štednjak možete sami isključiti i odvesti, ali radove na demontaži plinovoda ne smijete obavljati sami, pogotovo ne zavarivanje.

Ako planirate koristiti električnu opremu, preporučujemo da radove demontaže i ugradnje nove opreme obavljate paralelno kako biste očuvali uvjete za punopravni boravak u stanu.

Imajte na umu da se prema Stambenom zakoniku RF (čl. 26) i Uredbi Državnog graditeljskog odbora RF br. 170 od 27.09.2003. montaža kućne električne opreme umjesto plinske smatra preuređenjem stambenog prostora – stana ili kuće, stoga je potrebno usuglasiti zamjenu u tijelima samouprave.

Upute za vlasnike privatnih kuća

Razloga za isključnje plina u privatnim kućama, koje se većinom nalaze u selima, vikendicama i vikend naseljima, ima mnogo. Najčešće su rekonstrukcija kuće ili njezino pretvaranje iz mjesta stalnog boravka u vikendicu koju stanari posjećuju sezonski.

Razmotrite kako se prema zakonu odreći plina u privatnoj kući. Pri odricanju treba se voditi istim Pravilima opskrbe plinom, točkom 51. Potrebno je dokazati da nema dugova za plaćanje te izvršiti isključenje unutarkućne opreme o vlastitom trošku.

Započeti treba isto – pisanjem zahtjeva plinskoj distribucijskoj organizaciji koja vrši opskrbu gorivom i održavanje mreža. Samo stručnjaci imaju pravo na priključivanje ili demontažu opreme.

Zapamtite da se svi radovi na priključivanju/isključivanju goriva provode o trošku vlasnika kuće. Ako često želite provoditi takve postupke, morat ćete izdvojiti novac. Cijene se razlikuju diljem zemlje, stoga je za pojašnjenje troškova bolje obratiti se regionalnom uredu Gazproma.

Mjesto odsijecanja najčešće se bira nakon mjernog uređaja. Odsijeca se cijev, zavaruje otvor ili se postavlja čep – ako se u budućnosti planira ponovno priključenje.

Pri priključivanju kuće na plinsku magistralu svi su se radovi također provodili o trošku vlasnika, stoga će svaka oprema – nadzemni ili podzemni ogranak plinovoda, izlaz cijevi van, razvod – ostati na svojim mjestima.

Postupak ponovnog uključenja opskrbe plinom

Ako su iz bilo kojih osobnih razloga vlasnici stana ili kuće htjeli ponovno priključiti plinsku kućnu opremu, potrebno je ponovno napisati zahtjev plinskom distribucijskom uredu prema mjestu registracije stambenog prostora.

Čest primjer: bivši vlasnici odlaze, konzerviraju kuću, zatim je prodaju, a novi vlasnici žele se ponovno priključiti na prirodni plin. Oni trebaju podnijeti zahtjev, nakon čega će servisna organizacija pripremiti račune za plaćanje.

Nakon plaćanja predstavnici plinske službe će izaći na mjesto, provjeriti uvjete priključenja, ispravnost opreme, a zatim izvršiti novo priključenje.

Ako se plinski kapaciteti novih vlasnika povećaju, morat će promijeniti mjerni uređaj. Obično se nakon plaćanja svih računa priključenje obavlja u roku od 5 dana – prema Uredbi 549, toč. 48.

Zaključci i koristan video na temu

Zašto je važno povjeriti montažu plinskih uređaja samo radnicima plinske službe:

Uskladiti mjere za isključenje plina nije teško ako ste se pridržavali pravila rada, na vrijeme vršili plaćanja i u skladu sa svim pravilima sklopili ugovor. No prije konačne odluke ipak razmislite hoće li vam plin zatrebati u budućnosti – trenutno je on najjeftiniji od svih postojećih vrsta goriva u Rusiji.

Ako vam potreba za korištenjem plina s vremena na vrijeme otpadne, jednostavno instalirajte brojilo i plaćajte prema stvarno korištenom volumenu.

Ako imate pitanja o temi članka ili možete dopuniti naš materijal zanimljivim informacijama, molimo Vas, ostavite svoje komentare.