Kako plinoficirati SNT: detalji priključka na plinsku magistralu vrtnih kuća

Dosta vam je gradske vreve, a nemate mogućnosti ni želje otići daleko? Ili možda tražite novo, tiho i ugodno mjesto za odmor? Složit ćete se, bilo bi sjajno produljiti vikend sezonu na cijelu godinu. Učiniti ljetnu kućicu cjelosezonskom nije tako teško – a mi ćemo vam u tome pomoći. Imat ćete svoj mali raj u koji možete doći odmoriti se u bilo kojem trenutku, ili sasvim ugodno provesti prilično dugo vremena, čak i zimi.

U ovom ćemo vam članku reći kako plinoficirati SNT, čak iako plina nema u cijelom vikend naseju, ili dovesti i formalno priključiti plin u kućicu ako ud blizini postoji magistralna cijev. Nako toga ćete moći instalirati grijanje, eventalno izolirati zidove i uživati u vikend odmor cijele godine.

Zašto plin na vikendici?

Sva vikend naselja od početka se grade bez dovedenih komunalnih priključaka: vodovoda, kanalizacije, plinovoda, a kamoli centralnog grijanja. Jedino što je predviđeno odmah je električna energija. U načelu, ako na vikendici boravite samo ljeti, i to uglavnom između rada u vrtu, onda je to više nego dovoljno.

Is kopa se mala septička jama za WC, voda za zalijevanje u pravilu se dovodi iz obližnjeg vodotoka, a zagrijati marendu i skuhati čaj može se i na struju.

Za hladno međusezonje i rijetke zimske posjete, u vikend kućicama često je predviđena drvena peć s pećnicom. Kada je ložite, možete se i ugrijati i pripremiti hranu. Međutim, to nije svima po volji, a ložiti peć svaki dan, dodajući vatru nekoliko puta dnevno, nije baš ugodno, a nije ni jeftino.

Sve više vrtlara i vikendaša plinoficira svoje kućice i ugrađuje plinske kotlove za grijanje, pretvarajući mjesto za odmor od vrta u kvalitetnu stambenu kuću.

Prednosti odluke da se plinoficira ljetnikovac su brojne:

1. Plin je jeftiniji nego drva, ugljen ili električno grijanje.
2. Takvo je rješenje ekološki prihvatljivije – ne škodite ni šumi ni atmosferi.
3. Plinoviti kotlovi su praktičniji od drvenih i ugljenih peći: uključuju se i isključuju jednim pokretom, isto tako lako se regulira temperatura, nema potrebe nešto održavati i kontrolirati.
4. Plinovito grijanje je najsigurnije – u prostoriju ne ulaze produkti izgaranja, a kisik za izgaranje uzima se vani, minimalna je vjerojatnost eksplozije ili požara.
5. Ako odlučite prodati vikendicu, plinifikacija će značajno povećati njezinu vrijednost.

Osim grijanja, na plinu ćete moći pripremati konzerve izravno na mjestu berbe, bez propasti zbog računa za električni štednjak. A uz vlastiti bunar, možete objesiti i plinski bojler za opskrbu toplom vodom kako biste obavljali higijenske postupke s uobičajenom udobnošću.

Kojim se dokumentima rukovoditi?

Osnovni važeći dokumenti za polaganje plinovoda su Savezni zakon br. 69 «O opskrbi plinom u Ruskoj Federaciji» od 31. ožujka 1999. i Pravila tehnološkog priključenja objekata kapitalne izgradnje na plinske distribucijske mreže, utvrđena uredbom vlade Ruske Federacije br. 1314 od 30. prosinca 2013. Prvi dokument regulira provođenje glavne magistralne plinske cijevi, drugi – razvod od tih magistrala do svakog potrošača.

Osim toga, postoji Savezni zakon br. 217 od 20. srpnja 2017. «O vođenju vrtlarstva i povrtlarstva od strane građana za vlastite potrebe i o izmjenama pojedinih zakonodavnih akata Ruske Federacije», u kojem je propisana normativno-pravna osnova djelovanja takvih organizacija, njihova prava, obveze i načela djelovanja.

Mogućnosti i posebnosti plinofikacije SNT

Glavna poteškoća pri priključenju vikend kooperative na plin je u potrebi donošenja kolektivne odluke.

Ne možete podnijeti hrpu zahtjeva za plinifikaciju plinskoj službi – od svakog zainteresiranog pojedinačno, i nitko neće povući magistralnu cijev do jednog ili dva pretplatnika.

O vještini pronalaženja zajedničkog jezika i kompromisa u ovom slučaju ovisi ne samo udobnost, već i cijena, i vrijeme realizacije projekta.

Opcija 1 – masovna plinofikacija naselja

Kako bi saznali mišljenje kolektiva vikendaša, voditelj SNT-a organizira opće sastanke o pitanju plinifikacije. Ako ste imali sreće i svi članovi SNT-a su suglasni provesti plin – sada ili malo kasnije – papirologijom će se baviti voditelj SNT-a.

Prema zakonu, potpuna jednoglasnost nije obavezna – dovoljna je većina glasova, ali problem je u tome što se iznos uplata za priključenje obavezno dijeli na sve u jednakim dijelovima, uključujući i one koji se ne slažu.

Uvjeriti pak neke umirovljenike da plate znatan doprinos za plinifikaciju, kojima to sigurno neće trebati, jer na vrtu nemaju čak ni trajnu kućicu, ponekad je nemoguće. Tako nastaju dugovi pojedinih članova prema SNT-u, kvare se odnosi, ponekad dolazi do sudskih sporova.

Za one koji u načelu nisu protiv provođenja plina, ali trenutno nisu spremni platiti ga, nudi se sklapanje ugovora o zajmu za doprinos s onim vikendašima koji promiču ideju plinifikacije.

U slučaju da predsjednik odbije pokrenuti pitanje plinifikacije na općem sastanku, moguće je organizirati javnu raspravu o tom pitanju.

Ako se postigne takav dogovor, na općem sastanku potrebno je provesti glasanje, prikupiti potpise svih koji žele provesti plin u kuću u vikend-naselju – oni moraju biti većina. Također je potrebno izračunati iznos doprinosa, podijelivši ukupni iznos ulaganja s brojem članova udruge. O tom sastanku potrebno je sastaviti zapisnik.

Taj zapisnik potrebno je priložiti zahtjevu za priključak – jednako kao i osnivačke isprave udruge, potvrdu ovlaštenja predsjednika da podnosi zahtjev u ime cijelog kolektiva, nacrt zemljišnih čestica i preslike isprava o vlasništvu za svaku česticu.

Opcija 2 – priključenje samo zainteresiranih vikendaša

Ako se dogovor u kolektivu nikako ne može postići, a ne želite se svađati i suditi s protivnicima plinifikacije, ili čak ako ih je većina, postoji izlaz. Oni članovi udruge koji žele provesti plin mogu osnovati vlastitu organizaciju, registrirati pravnu osobu i u njezino ime podnijeti zahtjev plinarima.

Doprinos svakoga za priključak bit će nešto veći – zbog smanjenja broja platitelja. Osim toga, novac stoji i osnivanje pravne osobe, kao i plaća njezinog predsjednika i blagajnika.

Vrstu poduzeća preporučuje se birati između dvije opcije: potrošačko neprofitno partnerstvo ili potrošačka zadruga. Potonja opcija je složenija za osnivanje i vođenje, ali omogućuje legalno ostvarivanje dobiti ako se kasnije netko od susjeda odluči priključiti na plinsku mrežu provedenu na vaš trošak.

Opcija 3 – priključenje kućice na zajednički plinovod

Zna se dogoditi da plin u vikend-naselju već postoji, cijev prolazi uz granicu čestice, ali nije uvedena u vašu kuću. Na primjer, ako ste kupili česticu nakon opće plinifikacije, a prethodni vlasnici je nisu podržali. Može li se u takvom slučaju provesti plin u vrtnu kuću?

Da, ali će biti potrebno odobrenje od one organizacije koja je provela cijev i održava je na bilanci vikend-naselja, potrošačkog neprofitnog partnerstva ili, znatno rjeđe, plinske službe.

U tom slučaju vlasnik kuće podnosi vlasniku plinovoda paket dokumenata, među kojima su preslik putovnice, odobrenje tijela za arhitekturu, topografski plan područja, potvrda prava vlasništva na zemljište i kuću, tehnička putovnica građevine iz Državnog ureda za tehničke poslove.

Individualni priključak moguć je samo ako udaljenost od kuće do postojećeg plinovoda ne prelazi 200 m

Nakon dobivanja dozvole od vlasnika plinovoda, s njim i sa sljedećim paketom dokumenata potrebno je obratiti se plinskoj službi sa zahjevom za priključenje. Dalje treba postupiti isto kao i predstavniku SNT-a pri općoj plinifikaciji – o tome u sljedećem odjeljku.

Redoslijed radnji, cijene i dokumenti

U svakoj regiji, kao i za svaki pojedini slučaj, cijene usluga plinifikacije znatno se razlikuju. To je povezano i s cjenicima različitih državnih ustanova (prve svega – dobavljača plina) za izdavanje dokumenata, montažu i provjeru nove grane, kao i s cijenama materijala, opreme i usluga vanjskih tvrtki – na primjer, projektanata.

Redoslijed postupaka i popis potrebnih dokumenata također se mogu neznatno razlikovati na lokalnoj razini ili za određene situacije, ali shema u cjelini uvijek ostaje ista.

Faza #1 – rasprava među članovima društva

Ova početna faza dotaknuta je malo gore. Pitanje svrhovitosti plinifikacije SNT-a moraju zajednički riješiti njegovi članovi na glavnoj skupštini, uz potpis. Bez zapisnika takve skupštine od predsjednika udruženja jednostavno neće prihvatiti zahtjev za plinifikaciju – on naime nema ovlasti samostalno donositi takve odluke.

Uvjeti u svakom SNT-u su različiti: broj budućih pretplatnika, ukupan broj članova, udaljenost do najbližeg postojećeg plinovoda, značajke terena – sve to također može značajno utjecati na konačni iznos.

U svakom slučaju, na temelju rezultata sastanka SNT-a ili NP-a potrebno je sastaviti zapisnik u kojem većina članova udruženja svojim potpisima potvrđuje svoj pristanak na plinifikaciju.

Osim toga, potrebno je pripremiti ostale dokumente koji se prilažu zahtjevu: nacrte svih parcela ujedinjenih organizacijom i kopije dokumenata o vlasništvu za svaku parcelu.

Faza #2 – podnošenje zahtjeva plinskoj službi

Prva faza komunikacije s plinskim radnicima – obraćanje pisanim zahtjevom s molbom za priključenje. Zahtjev podnosi ovlaštena osoba iz udruženja, zadruge ili partnerstva – u pravilu predsjednik. On će morati predočiti dokument koji potvrđuje njegove predstavničke ovlasti.

U zahtjevu se obavezno navode naziv i stvarna adresa vikend zadruge, a uz njega se prilažu dokumenti o kojima je bilo riječi gore: zapisnik sastanka, plan terena i kopije vlasničkih prava.

Kritičnom, nepremostivom preprekom za priključenje na odabranu najbližu granu plinovoda može postati, na primjer, iscrpljenje njezinih resursnih mogućnosti.

To se, nažalost, događa nerijetko – na primjer, akko je ta magistrala polagana davno i bila je projektirana kao slijepa, a sada je na nju već priključen maksimalan broj pretplatnika koje je moguće osigurati dovoljnim tlakom pri danom promjeru cijevi.

Osim toga, ako najbliži postojeći plinovod od kojeg se planira provesti plin u vrtno društvo nije u vlasništvu plinske službe, nego je, primjerice, u bilanci susjednog vrtnog društva, bit će potrebna dozvola za priključenje od vlasnika tog plinovoda.

Za dobivanje takve dozvole mogu biti potrebni sljedeći dokumenti:

1. Dozvola arhitektonsko-planskog ureda, koja će s obzirom na gustoću i tip izgradnje odrediti je li plinifikacija sigurna.
2. Topografski snimak terena u mjerilu 1:500 na kojem su označene sve postojeće komunikacije, uključujući završetak grane plinovoda na koju se planira priključenje. Ovu shemu potrebno je ovjeriti u plinskoj službi.
3. Tehničke putovnice zgrada koje će biti plinificirane – mogu se dobiti u Zavodu za tehničku inventuru (ZTI).

Poduzeće – dobavljač plina razmotrit će vašu prijavu i donijeti odluku je li plinifikacija moguća u ovom konkretnom slučaju.

Faza #3 – dobivanje tehničkih uvjeta

Da bi se pretplatnik mogao pripremiti za priključenje na plinsku mrežu, plinska služba unaprijed priprema i izdaje mu tehničke uvjete. U ovom dokumentu navedeno je apsolutno sve što će biti potrebno za daljnji postupak: od popisa dokumenata do opreme i materijala, kao i zahtjevi za njih.

Ako se obraćate kao fizička osoba i tražite postavljanje tanke cijevi s potrošnjom plina do 8 kubičnih metara na sat, tehnički uvjeti (TU) izdaju se besplatno.

Za svaku situaciju tehnički uvjeti su različiti, stoga se razvijaju pojedinačno, a ova usluga, zajedno s izradom ostalih dokumenata, može koštati od 80 do 500 €.

Za dobivanje tehničkih uvjeta također je potrebna cijela mapa dokumenata: prijava, kopije putovnica vlasnika kuća koje se plinificiraju, kopije dokumenata koji potvrđuju vlasništvo nad zemljištem, te topografski snimak terena.

Vrijedi zapamtiti da TU imaju ograničeni rok valjanosti, obično – 3 godine od datuma izdavanja. U tom razdoblju treba uspjeti u potpunosti završiti sve radove na priključenju i provjeru svih navedenih objekata.

Stoga nema smisla odmah upisivati one vikendaše koji nisu spremni provesti plin u kuću upravo sada – dok se položi magistralna cijev, dok se riješe sva daljnja pitanja s dokumentacijom, s kašnjenjima od strane pretplatnika lako se može ne uklopiti u predviđene rokove.

Oni članovi društva koji se žele naknadno priključiti na plin, obratit će se plinskoj službi već pojedinačno, samostalno iznova prolazeći sve navedene točke.

Faza #4 – izrada i usklađivanje projekta

Jedna od najodgovornijih i najsloženijih faza je izrada projekta plinofikacije SNT-a. U njemu se mora uzeti u obzir sve: dostupnost cjevovoda za svakog člana, sigurne udaljenosti od zgrada, električnih vodova i drugih komunalija, jednostavnost korištenja, održavanja i popravka, estetska strana pitanja i neki drugi čimbenici. Osim toga, plinska služba vrlo strogo provjerava sve u skladu s propisima.

Projekt plinofikacije SNT-a izrađuje se u utvrđenom mjerilu, s ucrtavanjem svih inženjerskih vodova, građevina i željenog položaja cijevi.

Upravo u ovoj fazi najčešće se angažiraju vanjski stručnjaci koji imaju iskustva u izradi upravo takvih projekata. Često se ista organizacija bavi i izradom projekta i montažom plinovoda i opreme – sklapanjem takvog sveobuhvatnog ugovora možete uštedjeti. Obavezno provjerite imaju li licencu za rad na plinovodu, kao i ateste za montere.

Najpouzdanije je zatražiti preporuku za projektno-montažnu organizaciju izravno u plinskoj službi – oni često surađuju i znaju kod koga neće biti potrebno ni doraditi projekt ni prepravljati cijevi. Cijena projekta, ovisno o opsegu, regiji i konkretnoj organizaciji, obično se kreće u rasponu od 3 do 20 tisuća.

Ako želite položiti glavni plinovod pod zemljom, da se ne vidi i da ne smeta na parcelama, ili je potrebno ukopati stupove za nadzemni plinovod, bit će potrebna dozvola odbora za arhitekturu i urbanizam za izvođenje zemljanih radova.

Faza #5 – montaža cjevovoda do parcela

Nakon usklađivanja projekta i njegovog odobrenja od strane plinske službe, možete sklopiti ugovor za montažu plinovoda, ako će se time baviti druga orgazacija. Prvo će biti sastavljen predračun radova i popis potrebnog materijala i opreme.

Kada kupujete opremu, obavezno provjerite da li je priložen certifikat kvalitete i sukladnosti s ruskim normama – trebat će vam za daljnje uređenje.

Prilikom nabave plinskog brojila ili druge opreme, usporedite serijski broj na kućištu i u tehničkoj dokumentaciji, inače nakon montaže kontrolor neće dati zeleno svjetlo za puštanje plina.

Kada je sve spremno, vrijeme je za plaćanje usluga građevinsko-montažnih radova i priključka na magistralnu cijev, a stručnjaci će pristupiti izravnom provođenju cijevi. Priključak na magistralu – oko 10 – 15 tisuća – plaća se plinskoj službi, ostatak – građevinsko-montažnom timu. Cijena polaganja cijevi od zajedničke do vrtne kućice iznosi otprilike 2 – 5 tisuća po metru.

Po završetku radova obavezno se poziva povjerenstvo iz plinske službe radi provjere kvalitete izvedenih radova. Tijekom provjere u već sastavljeni plinovod umjesto plina pod istim tlakom pušta se zrak. Inspektoru također treba platiti 10 – 20 €, prema lokalnim cijenama.

A vlasnici nove plinske mreže u međuvremenu ponovno prikupljaju dokumente: akt tehničkog stanja plinskih kanala, ventilacije i dimnjačkih cijevi kotlova od vatrogasaca, dokumente o provjeri i plombiranju plinskog brojila, kopije putovnica i certifikata sukladnosti opreme, kao i ugovora o servisnom održavanju i buduće radove puštanja u pogon.

Montirani plinovod neće napuniti gorivom dok ne uvjerite dobavljača plina u njegovu sigurnost i usklađenost sa svim normativima.

Samo u zamjenu za takav paket dokumenata izvođač predaje gotov plinovod, uz koji se prilaže sva izvršno-tehnička dokumentacija:

• akt prijema plinovoda;
• građevinska putovnica plinovoda i priključka;
• akt za skrivene radove (postavljanje nosača ili podzemnih cijevi);
• shema zavarenih spojeva pod zemljom;
• snimka vanjskog dijela cjevovoda;
• certifikat kvalitete za cijevi;
• zapisnici ispitivanja zavarenih spojeva i certifikata zavarivača.

Osim toga, naručitelju se vraćaju tehnički uvjeti i projekt plinifikacije, službeno usklađen.

Faza #6 – završne aktivnosti

Kada je sve gotovo i provjereno od strane plinske službe, ona će napokon pustiti plin kroz nove cijevi. Osnova za to bit će sklopljeni ugovor o opskrbi i puštanju. Savršeno shvaćajući da Vas sljedeći put neće vidjeti uskoro, još prije puštanja plinari će provesti sve mjere za osiguranje sigurnosti.

Od Vas će zahtijevati ugovor o obavljanju tehničkog nadzora plinovoda, ugovor o održavanju i popravku plinskih cijevi i opreme u kući, tehničku putovnicu kuće s naznakom grijane površine, tehničke uvjete, projekt i akt prijema plinovoda, akt određivanja granica podjele vlasništva, putovnice za brojilo i kotao, te putovnicu vlasnika, vlasništvo nad kućom i potvrdu o prijavljenim stanovnicima, ako ih ima.

Nakon sklapanja ugovora o puštanju plina, provest će Vam instruktažu o tehničkoj sigurnosti, a kada se cijevi napune gorivom, stručnjak će doći podesiti opremu. Na kraju će se pojaviti stručnjak iz tehničkog nadzora – radi konačne provjere ispravnosti priključka i podešavanja – i epopeja s plinifikacijom može se smatrati završenom.

Obveze SNT-a nakon plinofikacije

Kao i svaka infrastruktura, a možda čak i više, plinovod zahtijeva stalni nadzor stanja i održavanje. Cijevi položene u SNT-u nalaze se u njegovoj bilanci, a ne u plinskoj službi, stoga ih održava kooperativ.

Nesreće na plinovodu mogu imati strašne posljedice, osobito ako se ne primijete i ne započne njihovo otklanjanje u najkraćem mogućem roku.

Kako bi osigurali sigurnost korisnika, pravna osoba koja je organizirala opskrbu plinom SNT-a dužna je poduzeti sljedeće radnje:

• sklopiti ugovor sa službom za hitne intervencije ili osnovati vlastitu;
• odrediti zaštitne zone i ograničenja za uključene parcele;
• održavati protupožarnu sigurnost tih zona, provoditi sječu šuma i grmlja unutar njih;
• podnijeti službi za katastar zemljišta izvedbeni snimak plinovoda s označenim zaštitnim zonama;
• uspostaviti sustave nadzora i sprječavanja nesreća, uzbunjivanja, komunikacije, zaštite;
• izraditi planove lokalizacije mogućih nesreća i uklanjanja njihovih posljedica.

Plinski tehničari i vatrogasci ponekad imaju opsežnije zahtjeve prema vlasniku plinovoda – o tome će Vas obavijestiti na licu mjesta.

Zaključci i koristan video na temu

Plinofikacija SNT-a u Podmoskovlju:

A o tome kako priključiti pojedinačnu kuću na plinovod, detaljno je objašnjeno u ovom videu:

Sada ćete Vi moći odabrati koja shema plinofikacije odgovara Vašoj vikendici, a također razumijete kroz koje birokratske postupke ćete morati proći. Nesumnjivo, priključak na plin je prilično skupo zadovoljstvo. No, ono značajno podiže razinu udobnosti u Vašoj vikendici.

A ima li plina u Vašoj vikendici? Koliko je koštalo priključenje, ako ste bili prisutni? Uključujete li često kotao i plinski štednjak u vikendici? Pridružite se raspravi ispod.