Plin na granici parcele – što to znači? Posebnosti priključivanja na postojeći glavni plinovod

Kupnja vikendice ili vlastite kuće uvijek je veliki događaj. S tim se ne može raspravljati. Proces ne može a da ne donosi radost. Jer ste godinama štedjeli za svoj dom. Zato vas takve “sitnice” poput plina na granici parcele ne zaustavlju u kupnji nekretnine, pogotovo ako vam se sviđa građevina.

A uzalud. Nitko ni ne pomišlja da provođenje plina u kuću može koštati vrlo skupo. Ponekad cijena grijanja u prostoriji može premašiti vrijednost kupljene nekretnine. Hajdemo zajedno razjasniti nijanse takvog smještaja plinske magistrale i posebnosti priključivanja na nju.

Što znači “plin na granici”?

Prije nego što kupite kuću bez plinskih instalacija, trebali biste pažljivo procijeniti sve nijanse povezane s provođenjem plina u zgradu. Kao što je već rečeno gore, cijena priključka plina na kuću može biti visoka. Kada saznate cijelu istinu o stvarnom stanju stvari, tada prolazi euforija od kupnje stana/kuće.

I ne samo iz tog razloga nećete se odmah useliti u vlastitu kuću, trebat ćete još obići mnogo ureda i riješiti birokratske probleme oko priključenja plina.

I obitelj će ponovno morati štedjeti kako bi prikupili novac za uređenje kuće. Selidba će se zbog toga odužiti. Rečenica koja se često pojavljuje u oglasima za prodaju nekretnina: plin prolazi uz granicu parcele, označava da plinske cijevi prolaze u blizini, ali u kuću plin nije uveden.

Vlasnik kuće morat će samostalno pripremiti dokumentaciju za uvođenje plina u svoj dom, unajmiti stručnjake koji će obavit sve radove vezane uz plinsko opskrbljivanje privatne kuće. Osim toga, na ramena vlasnika kuće pasti će svi materijalni troškovi za kupnju plinskih cijevi, ventila, boje, brojila, kotla, plinskog bojlera i sl.

Također, trebat će se dogovarati sa susjedima i platiti im svoj dio ulaganja za to što su povukli plinske cijevi do granica parcele i što su platili izgradnju GRS (plinske distribucijske stanice), ako je ona predviđena projektom.

Plinoopskrba uz granicu – važni aspekti

Kada je vlasnik plinske magistrale neka tvrtka, tada će biti problematično priključiti se na plinovod. Zato iskusni stručnjaci savjetuju da obratite pozornost i na takve trenutke pri kupnji nekretnine s propisanim uvjetima, kada plin prolazi duž granice parcele.

Prilikom priključenja kuće na plin, morat ćete izračunati koliko će koštati materijali za priključak na plinsku mrežu, usluge stručnjaka plinskog gospodarstva, i to nije sve, zatim je potrebno napraviti razvod po kući, tu će biti potrebni dodatni troškovi.

Prije kupnje kuće unaprijed se raspitajte o plinskim komunikacijama.

Kada plinski cjevovod prolazi granicom parcele, vrlo je važno na kojoj udaljenosti se nalazi cijev, također vrijedi obratiti pozornost na sljedeće aspekte:

• Saznajte cijenu materijala – cijevi potrebnog promjera, ventila, brojila, plinskih uređaja itd., svega što će biti potrebno za dovođenje plavog goriva. I, kao što je već spomenuto, ovisno o udaljenosti od kuće do plinske cijevi, provedite proračune koliko će materija la biti potrebno;
• Uzmite u obzir koliko sredstava ćete potrošiti na projektiranje vanjske plinske opskrbne mreže;
• Saznajte koji će iznos biti potreban za izvođenje svih radova. Plinske radove smiju izvoditi samo certificirane tvrtke, stoga ćete se morat obratiti samo takvim strukturama. Inače nadzorna tijela neće prihvati ti radove;
• Ako kuća stoji sama, nema susjeda u blizini, možda će biti potrebna i izgradnja GRS (plinske redukcijske stanice), a to su ogromni troškovi za jednog vlasnika kuće;
• Obavezno se raspitajte kome pripada plinska cijev pored vaše parcele. I hoće li biti problema s priključivanjem;
• Ako se morate priključiti preko susjedskih cijevi, unaprijed porazgovarajte s ljudima koji žive u blizini. Saznajte ima li problema s priključenjem na magistralu, koliko treba platiti za priključak.

Nažalost, kada graditelji prodaju nekretnine, ne procjenjuju uvijek objektivno njihovu vrijednost. I često prešućuju koliko koštaju radovi na priključenju na plinske komunikacije.

Uzmite u obzir vrijeme koje će biti potrebno za rješavanje svih birokratskih troškova. A ono se može protegnuti na više od mjesec dana. A za neke potvrde morate platiti i nepredviđene naknade.

Još uvijek ima mnogo nepoštenih prodavača nekretnina koji žele prodati nekretninu što je moguće skuplje. Upravo zato ne treba vjerovati trgocima, sve treba provjeriti samostano.

Uzeti kuću bez plinskog grijanja, s perspektivom da se kasnije uvede, ipak je rizičan pothvat. Postoji mnogo poteškoća pri priključenju prirodnog goriva. Cijene materijala stalno rastu. Ali ako je donesena odluka o kupnji kuće bez plina, onda dokumentacija za naknadno priključenje na plinsku cijev mora biti u potpunom redu.

Trebate:

1. Oformiti papire o vlasništvu, tehničku putovnicu u BTI (Zavod za tehnički inventar).
2. Zatražiti dozvolu za priključenje na sustave u plinskom poduzuću. Kada je dobijete, morat ćete ispuniti sve propise. Popis zadataka izdaju u plinskim ustanovama. Sve ćete morati raditi o svom trošku.

Vlasniku parcele izdat će se gotov projekat sa shem plinofikacije. Također će biti potrebno organizirati zemljane radove. Obvezno je ispuniti sve zahtjeve protupožarne sigurnosti.

U čemu je prednost takvog položaja?

Nakon što shvatite što znači da plinska cijev prolazi uz granicu, vrijedi se zaustaviti na pitanju kome će biti korisno odabrati nekretninu s takvim položajem plinskih instalacija. Plinske cijevi uz granicu parcele – kome je korisno uzeti kuću bez dovedenog plina?

Može se zanemariti činjenica ako se u budućnosti zemljišna parcela proda ili je izgradnja kuće tek planirana. I sve će se projektirati kako bi se dovelo plin u kuću.

Nije važno koliko je građevina lijepa, u našoj regiji važno je imati i grijanje kako bi si zimi osigurali udobnost i ugodan dom.

Obratite pozornost, prilikom kupnje nekretnine obavezno treba saznati od prodavača koliko će koštati ne samo vaš dom, nego i koliku cijenu ćete morati platiti za dovođenje plina u kuću. A još bolje razjasniti to pitanje kod susjeda, možda su se oni nedavno suočili s tim problemom.

Posebnosti dovođenja plina u kuću

Prirodno, priključivanje na plinsku magistralu uz granicu parcele samostalno bez dozvole plinske službe je zabranjeno. Stoga ćete najprije morati pribaviti paket dokumenata.

Potrebna dokumentacija za priključak

Prije svega za plinofikaciju kuće potrebno je predati sljedeću dokumentaciju:

• zahtjev za dobivanje TU;
• dokument za identifikaciju + preslike osobne iskaznice;
• dokumenacija o pravu vlasništva nad nekretninom;
• dokumen o pravu vlasništva nad zemljištem;
• plan kuće ili njezine izgradnje iz BTI.

Nemoje misliti da će e pozitivan odgovor dobiti odmah na prijemu kod stručnjaka plinske službe. Dozvolu mogu dati nakon nekoliko tjedana, čak i mjeseci. A u nekim slučajevima je uopće ne daju.

Pravila za priključivanje na plinske mreže su jedinstvena, stoga se bez dozvole ne smije priključiti na zajedničku plinsku cijev – to je kažnjivo.

Prilikom odabira tipa plinskog opskrbljivanja, potrebno je uzeti u obzir koju površinu ima vaš obekt. Kada grijani prostor ima S = 250 m² ili manje, tada spada u prvu grupu potrošača plavog goriva. Jer će razina potrošnje plina biti manja od pet kubičnih metara na sat.

Postoji mnogo nijansi u vezi s priključenjem na plinski sustav pojedine zgrade i važno ih je sve uzeti u obzir. Stručnjaci preporučuju provođenje dovođenja plina kući sljedećim redoslijedom:

1. Za izradu projekta za plin potrebno je obratiti se plinskoj službi u mjestu prebivališta, pri čemu je potrebno predati službeniku ustanove paket dokumenata koji je naveden gore. U pravilu, za razmatranje zahtjeva potreban je mjesec dana.
2. Priključenje se dopušta samo onim vlasnicima kuća čija udaljenost do plinske cijevi nije veća od 200 metara. Tehnički radovi za priključenje na plin zahtijevat će dodatna ulaganja.
3. Usput, izrada paketa dokumenata za priključak na plinski sustav također nije besplatna. Mnogo toga kod tehničkih radova ovisi o udaljenosti plinske cijevi od nekretnine.
4. Projektiranje plinofikacije privatne kuće najskuplji je dio, a uz to neki se projekti rade prilično dugo. Naime, stručnjaci za opskrbu plinom moraju uzeti u obzir sve sitnice, a i red za izradu ovog dokumenta je velik.
5. Rokove je moguće skratiti samo u privatnim agencijama. Tamo će uz određenu naknadu sve učiniti onako kako klijentu treba.
6. Radove montaže treba naručiti samo kod iskusnih stručnjaka s dozvolom za plinske radove. I klijent uvijek mora s tvrtkom sklopiti poseban ugovor.

Priključiti plin također nije jednostavno. Sve montažne radove obavezno će provjeravati stručnjaci, kako plinske službe, tako i vatrogasne. Za to će biti potrebno napisati zahtjev i platiti račun za rad stručnjaka. Obično se čeka na provjere oko dva tjedna.

Također, radnici plinske službe moraju provesti instruktaž i zaplombirati uređaj za mjerenje potrošnje plina.

Dobro je ako je to malo naselje u kojem živi mnogo onih koji žele dovesti plavo gorivo, tada vlasti naselja mogu besplatno postaviti cijevi.

Nažalost, ako se plinska cijev nalazi na udaljenosti većoj od 200 metara od kuće, tada ju neće biti moguće priključiti. To će jednog vlasnika stajati vrlo skupo.

Prosječne cijene po regijama

A budući da je već dotaknuta tema o cijeni usluga priključenja plina u privatnu kuću, ako plin prolazi uz granicu parcele, zaustavimo se detaljnije na ovom pitanju:

• oko 80–450 €;
• od 30 do 200 €;
• od 20 do 50 € po metru cijevi;
• od 101,25 do 150,70 €;
• oko 20 €.

No to su samo prosječne vrijednosti, u različitim regijama mogu se razlikovati. I mnogo toga još ovisi o udaljenosti od plinskih cijevi i industrijskih postrojenja.

Tablica okvirnog ukupnog troška usluga po različitim regijama:

Kao što vidite, cijena dovođenja plina do mjesta stanovanja jako se razlikuje.

U Rusiji postoje mnoga područja gdje je nemoguće živjeti bez plavog goriva zbog preniskih temperatura, osobito zimi. Upravo tamo vlasti stanovnicima pružaju mogućnost relativno niskih cijena.

Lokalne uprave mogu pomoći samo s plinovodom do naselja; ostalo – priključak plina na kuću, grijanje u prostoriji i pribavljanje dokumentacije za plinske radove – morat ćete obaviti sami.

Tema besplatne plinifikacije naselja postaje popularna u vrijeme izbora za narodne izabranike. Međutim, pomoć treba tražiti kolektivno; samo će tada uspjeh biti zajamčen.

Zaključci i koristan video na temu

Ako uzmete u obzir sve prednosti i nedostatke kupnje kuće s plinom koji prolazi uz granicu parcele, mogli biste i profitirati. Glavno je objektivno procijeniti opseg radova i izračunati koliko će vas koštati.

U ovom će se videu govoriti o pribavljanju dokumentacije i cijeni nekih radova na plinifikaciji objekta:

I nakon svih tih muka, posao nije gotov kad je plin u kući; važno je na vrijeme provoditi održavanje cijevi, ventila, slavina. Naime, svaki proizvod ima svoj vijek trajanja. O takvim tehničkim radovima ovisi vaša sigurnost.

Uvijek smo vam zahvalni na komentarima; postavljajte pitanja, molimo, u bloku ispod. Možda ste se susreli s problemom opisanim u članku? Ispričajte našim čitateljima kako ste doveli plin do kuće.