Može li se priključiti plin na neregistriranu kuću: posebnosti priključka i formalizacije “nedovršene gradnje”

Pitanje može li se priključiti plin na neregistriranu kuću zanima mnoge. Složite se da je plinofikacija ne samo jamstvo udobnosti, već i potreba u današnjim stvarnostima. Budući da korištenje plinskih boca nije baš prikladno, svrhovito je naoružati se strpljenjem, prikupiti paket dokumenata i provesti plin u kuću.

Treba također uzeti u obzir da će u slučaju prodaje kuće, priključeni plin povećati vrijednost nekretnine. Mi ćemo vam reći koji će dokumenti biti potrebni za provođenje plina u neregistriranu kuću, sve faze postupka, a također ćemo vam pomoći da proces učinite što jednostavnijim i bržim.

Sklapanje ugovora o opskrbi plinom

Plinska oprema odlikuje se jednostavnošću, sigurnošću i ekološkom prihvatljivošću, plavo gorivo privlači ekološkim prioritetima, niskom cijenom, pogodnošću uporabe.

Prema Federalnom zakonu «O opskrbi plinom u Ruskoj Federaciji» br. 69-FZ od 31.03.1999. u opskrbi plinom sudjeluju:

• plinske distribucijske organizacije koje se bave transportom sirovine do potrošača;
• plinska transportna organizacija koja se bavi prepumpavanjem plina magistralnim plinovodima (iznajmljenim ili vlastitim);
• plinski transportni sustav — posrednik je između proizvođača i potrošača sirovine;
• organizacija za opskrbu plinom — sklapa ugovor s potrošačem o opskrbi plinom.

Da bi se sklopio ugovor, fizička osoba sastavlja zahtjev (ponudu), u kojemu izvještava o namjeri priključenja na plinovod.

Neovisno o oblicima vlasništva, plin se isporučuje tek nakon sklapanja ugovora između dobavljača goriva i potrošača

Prvi korak na putu prema plinofikaciji je podnošenje zahtjeva (ponude).

Uređenje plinofikacije kuće

Da biste dobili dozvolu za polaganje plinovoda do privatne kuće, potrebno je prikupiti impresivan paket dokumenata i proći četiri faze:

• dobivanje TU;
• izrada projekta;
• montaža plinovodne opreme;
• priključenje.

Potrebni dokumenti:

• zahtjev za plinofikaciju od vlasnika nekretnine;
• putovnica državljanina Ruske Federacije;
• dokument o vlasničkom pravu, gdje se planira plinofikacija;
• Ako će cjevovod biti položen kroz susjedne parcele, potreban je pismeni pristanak njihovih vlasnika na takav postupak.

Često vlasnici započinju proces plinofikacije dok je kuća još u fazi izgradnje. Njih, naravno, zanima može li se uvesti plin u nedovršenu i još neformaliziranu kuću?

U ovom slučaju, osim gore navedenih dokumenata, potrebno je dostaviti dodatne isprave:

• vlasničko pravo na zemljišnu česticu na kojoj se provodi gradnja;
• kopija tehničke putovnice za zgradu u procesu izgradnje, ovjerena od strane javnog bilježnika;
• zahtjev za dobivanje TU (tehničkih uvjeta);
• pismena potvrda teritorijalnog državnog tijela o zakonitosti građevinskih radova.

Priključivanje neregistrirane kuće provodi se kao plinofikacija pomoćnog objekta, a ne stambenog.

Dobivanje tehničkih uvjeta

TU su neophodni kako bi se projektirao vanjski plinovod i unutarkućni sustav opskrbe plinom. Za dobivanje TU treba se obratiti plinskoj službi kako bi se utvrdilo ima li dovoljno kapaciteta za priključak.

Potrebni dokumenti:

• vlasničko pravo na zemlju;
• katni plan kuće ili dozvola za njezinu izgradnju (potrebno je ovjeriti u područnom uredu za arhitekturu);
• plan parcele u mjerilu 1:5 000;
• zahtjev potpisan od strane direktora Plinskog trusta.

Minimalno vrijeme pripreme tehničkih uvjeta je 2 tjedna. Rok se može produljiti na jedan mjesec. U praksi, usklađivanje traje znatno dulje.

Nakon prihvaćanja zahtjeva za plinofikaciju, prema zakonu, priključak plina treba se obaviti u roku od tri mjeseca

Rok valjanosti TU je do dvije godine. Nakon isteka tog vremena, plinovod mora biti izgrađen.

Izrada projekta opskrbe plinom

Nakon što vlasnik dobije TU za isporuku plina, izrađuje se projekt.

U projektnu organizaciju potrebno je dostaviti sljedeći paket dokumenata:

• TU;
• geodetski snimak okućnice sa svim komunikacijama i objektima s vezom na teren;
• svi dokumenti za izgradnju;
• za plinofikaciju nestambene kuće (nedovršene) potreban je popis tehničkih karakteristika (zgrada mora biti gotova najmanje 70%).

Nakon toga treba pozvati majstora koji će obaviti sva potrebna mjerenja i urediti dokumentaciju. Razmatranje projekta provodi se u roku od 15 radnih dana. Sljedeći korak je plaćanje projekta. Cijena usluge ovisi o udaljenosti objekta od plinovoda.

Za nedovršenu gradnju potrebno je dva projekta. U jednom se prikazuje sustav opskrbe plinom zgrade s nedovršenom gradnjom, a u drugom, naprotiv, za dovršeni stambeni objekt.

U projektu se uzimaju u obzir svi plinski uređaji koji se planiraju ugraditi u kući (podni kotao ili zidni protočni bojler, plinski štednjak, kamin i sl.). To se radi kako bi se izračunala potrebna količina sirovine.

Potrošeni volumen plina naveden je u putovnici opreme. Osim toga, potrebno je dostaviti i plan rasporeda uređaja u kući.

Naručitelj svakako mora provjeriti gotov projekt kako kasnije ne bi morao izvršiti preuređenje prostorija.

Nakon što papirologija prođe, počinju montažno-građevinski radovi.

Izdavanje punomoći za priključenje plina

Plinofikacija je složen i dugotrajan proces. Nemaju svi vlasnici dovoljno slobodnog vremena da se osobno bave ovim pitanjem.

U tom se slučaju izdaje punomoć za fizičku osobu koja zastupa interese vlasnika kuće. Ovaj dokument potrebno je ovjeriti kod javnog bilježnika i priložiti ostalim papirima.

Plinofikacija privatne kuće: nova pravila

Od 6. lipnja 2019. godine na snagu su stupila «Pravila projektiranja sustava potrošnje plina» (SP 402.1325800.2018), prema kojima će se dozvola za plinofikaciju privatnih kuća izdavati samo nakon ispunjenja svih zahtjeva:

1. Plinske kotlove dopušteno je smjestiti u podrumskoj prostoriji ili u suterenu. U jednoj prostoriji dopuštena je ugradnja najviše dva plinska kotla ili bojlera.
2. U posebnoj prostoriji dopušteno je ugraditi samo staklopakete koje je lako razbiti u slučaju potrebe.
3. U stambenoj prostoriji obavezno moraju biti prisutni uređaji koji kontroliraju temperaturu i tlak u plinskom sustavu, te brojila koja bilježe potrošnju plina.
4. Sva plinska oprema mora biti certificirana i imati sve potrebne dokumente.
5. Priključna crijeva moraju biti ne duža od 1,5 metara i hermetički zatvorena.
6. Pri ugradnji plinskog štednjaka, udaljenost do suprotnog zida mora biti najmanje jedan metar.
7. Plinski štednjak mora odgovarati normama GOST 33998, imati sustav «Plinska kontrola», te dielektričku spojku između slavine i crijeva za zaštitu od lutajuće struje.

Visina stropova u kuhinji mora biti najmanje 2,2 metra.

Ako štednjak ima dvije ploče, obujam prostorije je najmanje 8 kubičnih metara. Pri ugradnji štednjaka s tri ploče obujam prostorije povećava se na 12 m3, a za štednjak s četiri ploče – na 15 m3.

Za prozračivanje prostorije potrebno je imati prozor, napu i razmak ispod vrata.

Odabir izvođača za provođenje plina

Kada je riješeno pitanje kako provesti prirodni plin u nedovršenu kuću, a projekt je gotov, vlasnik mora odabrati organizaciju koja će se baviti provođenjem plinifikacije zgrade. Ona mora imati licencu i biti registrirana u registru GorGaza.

Onima koji ne žele surađivati s GorGazom, njegovi zaposlenici izdaju tehničke uvjete (TU) za izradu projekta. S tim dokumentom treba se obratiti odabranoj organizaciji.

Neke se tvrtke bave i montažnim i projektnim radovima. Složena narudžba usluga omogućit će uštedu do 25%. Kako bi se spriječili nesporazumi, preporučuje se sklopiti ugovor s montažnom organizacijom.

GorGaz može samostalno izvoditi projektne, građevinske i montažne radove. Ako je projekt razvila treća organizacija, dokumentacija se mora provjeriti u lokalnom GorGazu.

U fazi projektiranja treba biti maksimalno pažljiv. Potrebno je uzeti u obzir ne samo tehničke nego i estetske parametre, jer ponovno priključivanje i premještanje plinske opreme zahtijeva usklađivanje s plinskom službom i financijske troškove.

Nakon uspostave plinovoda i pripadajuće opreme, novi objekt plinifikacije mora prihvatiti posebno povjerenstvo koje se sastoji od zaposlenika GorGaza. Povjerenstvo provjerava objekt samo ako je potpuno spremno za priključak. Razmatranje pitanja traje najmanje dva tjedna.

Maksimalni rok je jedan mjesec. Ako se ne otkriju povrede, uz pozitivan odgovor vlasnik dobiva potvrdu za plaćanje rješenja tehničkog nadzora.

Samostalno bavljenje polaganjem plinovoda, kao i montažom plinske distibucije unutar prostorija, te spajanje plinske opreme strogo je zabranjeno. Za sve neovlaštene radnje predviđena je kazna.

Cijena plinofikacije nedovršene kuće

Cijena montažnih radova razlikuje se od tvrtke do tvrtke. Na cijenu također utječe regionalnost.

U cijenu priključka ukljućeni su:

• naknada za projekt plinifikacije;
• zemljani radovi (ako je potrebno);
• priključak na ulični plinovod;
• plinske cijevi (unutarnje i vanjske);
• instalacija i priključivanje brojila.

Ako je kapacitet plinovada iscpljen, priključak nije moguć.

Poželjno je da se do kuće dovede cijev maksimalno dopuštenog promjera. To će omogućiti naknadno priključivanje dodatne opreme i plinifikaciju novih dogradnji.

Svi plinski uređaji moraju ostati na mjestu. Pomicati ih se može samo nakon dogovora s plinskim tehničarima. Zaposlenici GorGaza imaju pravo obilaziti kuće i uspoređivati postojeći plan sa stvarnim rasporedom opreme te u slučaju neslaganja naplatiti višetisućne kazne.

Zaključci i koristan video na temu

Važne napomene pri provođenju plinovoda u kuću:

Sve o plinifikaciji privatne kuće:

Proces plinifikacije od A do Ž:

Moguće je provesti plin u nedovršenu kuću. Postupak je gotovo identičan plinifikaciji stambene zgrade. Postoje samo neznatne razlike u popisu dokumenata. Ako nemate vremena obilaziti ustanove, povjerite to posrednicima. Dovoljno je izdati punomoć.

Jeste li provodili plin u neregistriranu ili nedovršenu kuću, gazili na grablje i sjajno se nosili s poteškoćama? Imate li iskustva s plinskom službom ili znate od kojih se organizacija bolje držati podalje? Ili možda imate vrijedne savjete koji pomažu izbjeći pogreške? Podijelite svoje iskustvo u komentarima i postavite pitanja stručnjacima.