Može li se dubiti ventilacijsku šahtu u stanu: pravne nijanse pitanja i pravila dubljenja

Zajednički kućni sustavi i komunikacije izvorno su planirani za smještaj u svakom stanu višestambene zgrade. To su sustavi opskrbe plinom i vodom, kanalizacija i ventilacija, električna mreža. Međutim, u mnogim projektima višestambenih zgrada arhitekti su projektirali ne baš prikladan položaj pojedinih vrsta komunikacija, među kojima je i ventilacijsko okno, slažete li se?

U tim slučajevima prilikom kapitalnog renoviranja stana vlasnik ima potrebu unijeti izmjene u izvorni projekt ili provesti preuređenje. No mnoge izmjene moraju biti usklađene s upravnom tvrtkom, glavnim arhitektom ili izvršnim tijelom vlasti okruga.

Upravo o izmjenama koje zahtijevaju usklađenje govorit ćemo u ovom članku – detaljno ćemo razmotriti može li se bušiti ventilacijsko okno tijekom renoviranja i kako to ispravno učiniti. Također ćemo istaknuti pravne nijanse ovog, prilično aktualnog pitanja.

Kako prolazi ventilacijsko okno u stanu?

Ventilacijska okna projektirana su na način da osiguraju slobodnu cirkulaciju zraka u prostoriji. Upravo zato ponekad prolaze kroz razne dijelove stanova, ponekad su čak izdvojena posebnom kutijom.

Čisto tehnički, razgranata mreža ventilacijskih kanala povezuje se u ventilacijskom oknu, od kojeg već ide ogranak na tavan ili krov. Međutim, u novim projektima kuća usis zraka vrši se na razini 2-3 kata, zatim se pročišćava, ovlažuje i usmjerava kroz ventilacijske kanale na sve katove kuće. A ispušni sustav, koji radi paralelno, instaliran je na krovu. On oduzima toplinu iz otpadnog zraka, a zatim ga uklanja.

U panelnim kućama ventilacijsko okno predstavlja konstrukciju od betonskih blokova postavljenih jedan na drugi. Za provedbu normalne ventilacije zraka potrebno je da okno bude savršeno okomito.

Kutija ventilacijskog okna može imati krajnje neudoban položaj u sobi, stvarajući smetnje za provođenje linija komunikacija. Pri tome njegov integritet ne smije biti narušen.

Ventilacijska šahta počinje od suterenskog kata i, prolazeći kroz sve katove, izlazi na krov – upravo ovdje će se u budućnosti iz šahte evakuirati zračne struje.

Što se tiče parametara, presjek šahte i oblik ovise o projektu prema kojem je izvedena izgradnja višestambene zgrade. Materijal od kojeg može biti izrađena – beton, metal ili plastika. Sama konstrukcija mora biti izvedena u skladu sa sanitarnim i protupožarnim normama, te uz korištenje negorivih materijala.

Budući da je glavna zadaća ventilacijske šahte osiguranje cirkulacije zračnih masa u prostorijama zgrade, ona mora odgovarati nizu zahtjeva:

• biti čista od otpada;
• biti hermetična;
• imati slobodan prostor određen projektom.

Ispunjavanje prve točke popisa postiže se pravodobnim radovima na čišćenju ventilacijskih kanala, koji se, prema zahtjevu upravnih dokumenata, moraju provoditi najmanje 1 put godišnje.

Hermetičnost šahte također se provjerava tijekom izvođenja radova. Naime, svako narušavanje cjelovitosti ventilacijske šahte dovedi do poremećaja u cirkulaciji zraka. Također, poremećaju izmjene zraka može doprinijeti prisuutnost stranih predmta u šahti.

Spojevi između pojedinačnih modula ventilacijske šahte moraju biti zabrtvljeni betonskim mortom. U metalnim šahtama spojevi moraju biti izvedeni na prirubnicama.

Prilikom izvođenja popravka poželjno je proučiti shemu rasporeda ventilacije kako se ne bi oštetila tijekom radova. Također se u budućnosti ne smije koristiti dio zida ventilacijskog kućišta (isključiti vješanje pričvrsnih elemenata, kuka, ormara i slično).

Funkcioniranje šahte regulirano je SNiP 41-01-2003 i nizom normativnih zahtjeva za rad ventilacijskog sustava, za sigurnost rada, prema normama koje se primjenjuju na stambene višestambene zgrade.

Izvođenje radova na ventilacijskom oknu

Prorezivanje zidova za različite potrebe pomoću posebnih električnih alata naziva se utoranje. Potreba za njim najčešće nastaje pri polaganju kabela i cjevovoda. Tako, pri izvođenju popravka u stanu, stručnjaci najprije izrađuju plan-shemu rasporeda električnih instalacija.

Standardna količina rasvjetnih lampi, utičnica i prekidača nije uvijek prikladna za korištenje i često ne odgovara zahtjevima vlasnika stana. O rasporedu tih točaka električne mreže ovisi udobno korištenje električnih uređaja. Stoga pri projektiranju novih električnih točaka za vlastitu udobnost javlja se potreba za pripremom kanala za polaganje električnih kabela. Upravo tada bit će potrebno utoranje zidova za instalacije, uključujući i zidove ventilacijskih šahti.

Također se utoranje izvodi za unutarnje postavljanje vodovoda. Ovi radovi također mogu negativno utjecati na zajednički kućni ventilacijski sustav.

Da bi se utvrdilo može li se u stanu izvoditi bušenje ventilacijske šahte, potrebno je provjeriti dva osnovna dokumenta:

• Stambeni zakonik Ruske Federacije.
• Normativni dokumenti u graditeljstvu, posebice oni koji se odnose na ventilacijske sustave.

Oni detaljno opisuju sve nijanse pri projektiranju, izgradnji i eksploataciji ventilacijskih šahti.

Prvotno postavljanje instalacija pri izgradnji u skladu je sa zahtjevima SNiP-a, ne narušavajući cjelovitost ventilacijske šahte, a izvedeno je uz strogo poštivanje normi.

Sažimajući informacije iz tih dokumenata, može se primijetiti da:

• svaka izmjena u odnosu na izvorni projekt mora biti dogovorena sa stambenim tijelima (upraviteljska tvrtka, gradsko izvršno tijelo), inače će se smatrati samovoljnim preuređenjem (članak 29. Stambenog zakonika RF);
• kršenje funkcioniranja komunalnih vodova višestambene zgrade povlači prekršajnu odgovornost;
• zabranjeno je korištenje ventilacijskih šahti u osobne svrhe (čak i za vješanje ormara), – one se smiju koristiti isključivo za osiguravanje izmjene zraka;
• zabranjeno je provoditi druge komunalne vodove unutar ventilacijskih šahti.

U nekim se kućama ventilacijske šahte nalaze u obliku kućišta unutar prostorije. One daju nepravilan oblik prostoru i smanjuju njegovu ukupnu površinu. U pravilu se takve šahte nalaze između kuhinje i sanitarnih čvorova. U takvom položaju također nije moguće provesti komunalne vodove izravno kroz ventilacijsku šahtu.

Vrijedi istaknuti da neki radnici ipak polažu vodove (vodovodne i plinske cijevi, električne kabele) kroz šahtu, štedeći na materijalu. Otvori se popunjavaju pjenom i ožbukaju. Međutim, takvo očito narušavanje nepropusnosti ventilacijske šahte može dovesti do toga da svi mirisi iz nižih stanova prodiru u prostor. Provođenje instalacija u tom je slučaju moguće između zida i kućišta ventilacijske šahte u podu prostorije. U svakom slučaju, instalacije moraju biti ograđene određenom građevinskom konstrukcijom.

Posljedice bušenja okna

Kao što je rečeno ranije u članku, korištenje i eksploatacija ventilacijskih šahti regulirani su u strogom skladu sa SNiP 41-01-2003.

I, sa stajališta ovog dokumenta, bušenje ventilacijskih šahti strogo je zabranjeno. Jer svako zadiranje dovodi do narušavanja nepropusnosti i, posljedično, onesposobljavanja cjelokupnog ventilacijskog sustava zgrade.

Provođenje komunalnih vodova kroz kućište ventilacijske šahte, kao što je prikazano na fotografiji, nije dopušteno. Takvo izvođenje radova narušava nepropusnost i uzrokuje poremećaj u funkcioniranju ventilacijskog sustava zgrade u cjelini.

Prema stambenom zakonu, osoba kriva za oštećenje ventilacijskog sustava bit će administrativno kažnjena i dužna je u najkraćem roku obnoviti oštećeni dio ventilacijskog okna. Kazna za žljebljenje ventilacijskog okna iznosi 25 €.

Kako pravilno i legalno napraviti utor?

Kada je potrebno položiti cijevi ili električne vodove na tom mjestu, potrebno je izvršiti podebljanje zida ventilacijskog okna pomoću plinskih blokova ili drugih građevinskih materijala.

Nakon što se stvori umjetno podebljanje, u njemu se polažu potrebne instalacije. Takav se zahvat ne smatra ometanjem i potpuno je zakonit.

Glavna nijansa u zakonodavstvu smatra se dopuštenjem sljedećih radnji s ventilacijskim oknom:

• proširenje otvora ventilacijskog okna za ugradnju rešetke ili za poseban ventilator;
• blagi pomak otvora ventilacijskog okna u stranu.

Ove radove mora izvoditi osoba koja ima predodžbu o tome kako je uređeno ventilacijsko okno i koja je upoznata s ventilacijskom mrežom ove zgrade.

Na fotografiji je prikazana jedna od opcija provođenja instalacija – po obodu ventilacijskog kanala. Takvo je polaganje također zabranjeno, ali uz pažljivo žljebljenje, polaganje instalacija i naknadno žbukanje tog kanala bez ostavljanja vidljivih tragova i bez nanošenja štete ventilacijskom sustavu, može biti prihvatljivo.

Da bi se izvršio pomak otvora, potrebno je izžljebiti i sastaviti poseban kanal-satelit koji će biti nastavak ventilacijskog okna uz zid u prostoriji.

U slučaju nepravilne ugradnje kanala-satelita i oštećenja ventilacijskog okna, u prostoriju će prodirati neugodni mirisi iz susjednih stanova.

Preporučujemo vam da se također upoznate s pravilima premještanja ventilacijskog otvora u kuhinji.

Zaključci i koristan video na temu

O izmjenama ventilacijskih i sanitarnih kanala u zgradi govori se u sljedećem videozapisu:

Na ovom videu prikazano je kako se može zatvoriti postojeći otvor u ventilacijskom oknu s ugradnjom utičnica. Pritom autori videa također tvrde da je to strogo zabranjeno:

O obnovi ventilacijskog kanala nakon njegovog uklanjanja u sljedećem videu:

Dakle, žljebljenje ventilacijskog okna smatra se nezakonitim zahvatom. Unatoč prilično velikoj debljini kanala u nekim zgradama, bilo kakvo djelovanje može izazvati mehaničko oštećenje koje će kasnije dovesti do nepravilnog funkcioniranja ventilacijskog sustava. Kao kazna za oštećenje zajedničkih instalacija predviđena je novčana kazna i obnova ventilacijskog okna.

Ako nakon čitanja iznesenog materijala imate pitanja ili želite dopuniti objavu zanimljivim informacijama temeljenim na osobnom iskustvu, ostavite svoje komentare, postavite pitanja i sudjelujte u raspravi u posebnom bloku koji se nalazi ispod.