Može li se bušiti ventilacijski kanal i unositi promjene u konstrukciju ventilacijskog šahta?

Razmišljate li o tome da povećate stambeni prostor na račun ventilacijskog kanala? Ali brinete da takvo rješenje može imati negativne posljedice? Ne želite postati prekršitelj zbog nekoliko kvadratnih centimetara, zar ne? Dakle, može li se zadirati u konstrukciju ventilacijskog šahta i čime to može prijetiti?

Pomoći ćemo vam pronaći odgovore na sva ova pitanja – u našem članku detaljno ćemo razgovarati o tome može li se bušiti ventilacijski kanal ili ga podvrgavati drugim konstrukcijskim izmjenama. Također ćemo se osvrnuti na glavne normativno-pravne akte koji reguliraju ovo pitanje.

Namjena ventilacijskog kanala

Ventilacijski kanal dio je ventilacijskog sustava namijenjenog održavanju ugodnih i sigurnih uvjeta stanovanja u domu odvođenjem štetnih tvari (npr. ugljičnog monoksida), vlage, ugljičnog dioksida izvan zgrade. Njegovu funkcionalnost podržava servisna organizacija koja redovito treba provoditi preglede i čišćenje šahta.

Osim toga, ventilacijski sustav neophodan je za održavanje optimalnih ili dopuštenih parametara mikroklime u svakoj stambenoj ili javnoj prostoriji. O tome govori jedan od najvažnijih stručnih dokumenata, a to je GOST 30494-2011. Tu su navedeni i zahtjevi koji moraju biti ispunjeni.

Pri tome izmjena zraka u domu i nizu prostorija druge namjene mora biti obvezno prisutna. O tome je rečeno u SP 60.13330.2016.

Unutar kanala nalazi se zajednički ventilacijski kanal (označen brojem 1) i nekoliko zračnih kanala koji su namijenjeni uklanjanju mirisa, štetnih tvari i drugih nečistoća iz susjednih stanova (označeni brojem 2)

Zabranjeno je unositi bilo kakve promjene u sustav ventilacije cijele zgrade, jer to dovodi do smanjenja sigurnosti i uvjeta stanovanja te se stoga smatra nezakonitim preuređenjem. Protiv toga se država aktivno bori, kao i regionalne vlasti.

Na primjer, u glavnom gradu za to je izdana mnogim prekršiteljima poznata Uredba Vlade Moskve br. 508-PP. Gdje se navodi da su neovlaštena preuređenja nezakoniti postupci, a što je najvažnije, opasni, stoga su nedopustivi.

A za one koji računaju pronaći kakve rupe, gradske vlasti su sastavile popis operacija koje se ne smiju izvoditi. Dakle, dokument zabranjuje ozakonjivanje postupaka poput smanjivanja presjeka bilo kojeg ventilacijskog kanala.

Vlasnicima stanova čini se da ventilacijski kanali oduzimaju njihov životni prostor. No to nije tako, jer bez zračnih vodova stanovanje prestaje biti pogodno za ljudski boravak.

Osim toga, svi ventilacijski sustavi pripadaju zajedničkoj opremi zgrade, odnosno u jednakim dijelovima pripadaju svim stanovnicima zgrade. O tome je navedeno u čl. 36 Stambenog zakona.

Naposljetku, može se tvrditi da bušenje ventilacijskog kanala koji se nalazi u stanu ili drugoj prostoriji nije dopušteno.

I evo zašto:

• Za korištenje zajedničke imovine zgrade u osobne svrhe potrebno je dobiti dopuštenje od svih ostalih suvlasnika. Pritom nisu predviđena nikakva izuzeća. No pri tome susjedi nisu ovlašteni dati dopuštenje za preuređenje, pogotovo nezakonito.
• Preuređenje mora biti usklađeno s lokalnom stambenom inspekcijom, ali to državno tijelo neće čak ni primiti zahtjev s molbom da se dopusti izmjena konstrukcije ventilacijskog sustava.

Pritom prekršitelji ne mogu računati na nikakve olakšice, ublažavanje zakonodavstva, ozakonjenje retroaktivno.

Što zakon kaže o zadiranju u ventilacijski sustav?

Kao što smo već rekli, ventilacijski sustav ima ključnu važnost za sigurno i ugodno stanovanje. A najvažnije – obično je zajednički za cijelu skupinu prostorija. Stoga navedene inženjerske komunikacije treba čuvati i brinuti o njihovoj funkcionalnosti i učinkovitosti.

No u praksi je sve drugačije. Primjerice, nekim stanarima često smetaju ventilacijski kanali. Čini im se da ta konstrukcija zauzima njihove dragocjene centimetre, kojih ionako nema puno.

Bilo koji ventilacijski kanal dio je jedinstvenog zajedničkog ventilacijskog sustava zgrade, koji osigurava odvod štetnih tvari, vlage, iz najmanje nekoliko stanova.

Kao rezultat, mnogi samouki 'majstori' pokušavaju izvući nekakvu korist iz ventilacijskih kanala. Zbog čega buše ventilacijsko okno, čak ne razmišljajući je li to dopušteno i jesu li takvi postupci sigurni.

Takav postupak, koji šteti ventilacijskom sustavu, ne izvodi se radi zabave, već s ciljem:

• smjestiti neke predmete (primjerice, slike, druge ukrasne predmete, vješalice, preče);
• provući kroz kanal ventilacijskog sustava žice – na primjer, postoji mjesto za ugradnju perilice rublja, ali između njega i utičnice nalazi se ventilacijski kanal koji se može jednostavno obići, no mnogi majstori iz nekog razloga buše konstrukciju, uvode tanku plastičnu cijev kroz koju polažu žice i pomoću njih osiguravaju priključak perilice na električnu mrežu;
• smanjiti veličinu ventilacijskog kanala itd.

Prilikom izvođenja gore navedenih nezakonitih radnji ne uzima se u obzir da konstrukcija kanala daleko nije nosiva. To jest, nije namijenjena podnošenju značajnih opterećenja, uključujući vibracije prilikom bušenja. Primjerice, ventilacijski kanali često su samonosive konstrukcije koje podnose opterećenje samo od vlastite težine i nisu projektirane za vertikalna opterećenja.

Upravo se na taj način koristi za stvaranje ventilacijskih šahtova u zgradama izgrađenima prema zahtjevima projekta P-44. A to je najveća serija stambenih panelnih kuća.

Na fotografiji je prikazana višestambena zgrada izgrađena prema projektu P-44. Takve su zgrade dobro poznate Moskovljanima i stanovnicima drugih regija. Jer su to najraširenije panelne kuće u Rusiji. A njihova je posebnost da ventilacijski kanali predstavljaju samonosivu konstrukciju koju od pada podržavaju samo zidovi. Stoga je dovoljno lako narušiti cjelovitost i smanjiti učinkovitost ventilacijskog sustava.

Stoga se prilikom bušenja rupe oštećuje konstrukcija ventilacijskog kanala, što dovodi do njegova slabljenja i slijeganja. Kao rezultat toga, žice i cijevi nezakonito položene kroz kanale često se oštećuju. Kako bi to izbjegli, iskusni prekršitelji izrađuju rupe ovalnog oblika. I sve bi bilo u redu, ali čak i jedna dodatna rupa može dovesti do pukotina i drugih neugodnosti.

A uzimajući u obzir da danas na ventilacijske sustave često djeluje mnogo veće stvarno opterećenje od proračunskog (uporaba ventilatora i napa uzima svoj danak), sve se može pretvoriti u velike probleme. Primjerice, rupe, pukotine, pa čak i tanke cijevi za žice unutra mogu dovesti do stvaranja zone povišenog tlaka.

Kao rezultat toga nastat će obrnuti propuh, a to znači da:

• iz stana se neće uklanjati štetne tvari (primjerice ugljični monoksid), vlaga, neugodni mirisi;
• dodatno u prostoriju može ulaziti sve navedeno u prvoj točki iz drugih stanova.

Osim toga, od djelovanja prekršitelja i obrnutog propuha mogu patiti ne samo stanari ovog stana, već i susjedi.

Promjena konstrukcije ventilacijskog kanala može negativno utjecati na zdravlje samog prekršitelja i članova njegove obitelji. A najvažnije je da od nezakonitog preuređenja pate susjedi.

Ali najgore nije čak ni to što može doći do sukoba s drugim stanarima, predstavnicima upraviteljske tvrtke ili lokalne stambene inspekcije. Svojim djelovanjem prekršitelj će potaknuti na iste radnje druge neodgovorne građane koji koriste isti ventilacijski sustav. To može dovesti do pojave rastavljenih dijelova zračnih kanala, pukotina, rušenja i ostalog.

Rezultat je porazan – zbog neučinkovitosti ventilacijskih sustava pate stanovnici tisuća ruskih višekatnica. Pritom zbog navedenog razloga godišnje se događaju deseci tragedija u zgradama opremljenim plinskim uređajima. Više o zahtjevima za ventilaciju u prostorijama s plinskim štednjacima pisali smo ovdje.

Posljedice samovoljnog bušenja kanala

Prije nego što počnete bušiti ventilacijsko okno, trebate razmisliti ima li u takvim radnjama racionalnosti, praktičnosti i koristi.

Kad započnete bušiti ventilacijski kanal, automatski postajete prekršitelj. Zbog toga prijete novčane kazne koje se mogu izreći izravno na mjestu počinjenja prekršaja.

Za zakonitost korištenja stambenog fonda odgovorni su djelatnici tijela kao što je Žiliščna inspekcija. Koji imaju široka prava za izricanje kazni prekršiteljima.

Tako u slučaju da se ipak odlučite izvršiti ove nezakonite manipulacije, možete dobiti sljedeće prednosti:

• Zadovoljiti svoju znatiželju – ljudi često buše okno kako bi vidjeli što je unutra. Ali ništa zanimljivog iza stijenke kanala nema, jer se tamo mogu pronaći samo ulazni ventilacijski kanali dovedeni iz nekoliko stanova i jedan zajednički zračni kanal namijenjen odvođenju onečišćenih (otpadnih) zračnih masa izvan zgrade.
• Urediti mjesto za postavljanje nečega na površinu kanala – police, slike.
• Dodati nekoliko desetaka kvadratnih centimetara korisne površine.

To jest, razina života, njena udobnost, neće se bitno promijeniti. Iako je sasvim moguće dobiti neke taktičke prednosti od promjene konstrukcije.

Prije početka bilo kakvih manipulacija s kanalima trebate uzeti u obzir i moguće posljedice:

• Prekršaj se može otkriti i morat ćete platiti kaznu. Osnova za to je čl. 7.21 KoAP RF, gdje se navodi da ćete morati uplatiti u proračun 20-25 €. Novčanu kaznu imaju pravo izreći djelatnici lokalne Žiliščne inspekcije.
• Konstrukciju ventilacijskog kanala zahtijevat će se vratiti u prvobitno stanje – morat ćete otkloniti posljedice preuređenja. A to nije tako jednostavno – u nizu slučajeva morat ćete se obratiti organizaciji koja je izradila projekt ventilacijskog sustava, što je skupo.
• Slijedi podnošenje tužbe sudu, što u slučaju nepravodobnog ili nekvalitetnog otklanjanja nedostataka imaju pravo učiniti upravljačka tvrtka, Žiliščna inspekcija ili susjedi (s ciljem povećanja iznosa novčanih kazni).
• Ako se zanemare svi gore navedeni zahtjevi, uslijedit će prodaja stana radi otklanjanja posljedica. To se rijetko događa, ali primjeri su poznati. Navedeni postupak provodi se na temelju čl. 87 Saveznog zakona 229-FZ, koji regulira područje ovršnog postupka.

Kao rezultat, negativne posljedice mogu znatno nadmašiti prednosti. Osim toga, praksa pokazuje da stanovi s oštećenim kutijama stoje 10-20% manje nego oni s ispravnima.

Zaključci i korisni videozapisi na temu

U video materijalu opisano je što se događa kada vlasnik prostora naruši cjelovitost konstrukcije ventilacijske kutije i to se otkrije.

Protiv bušenja ventilacijskih kutija zalažu se zakonodavstvo, javno mnijenje, pa čak i zdrav razum. Razlog je taj što navedeno preuređenje neće dati nikakvu kardinalnu prednost, već će smanjiti, i to u nekim slučajevima znatno, udobnost i sigurnost stanovanja. Pogoršat će se i parametri mikroklime, što često dovodi do raznih bolesti, uključujući astmu.

Jeste li se susreli s pitanjem narušavanja cjelovitosti ventilacijske kutije i želite li dopuniti gore navedeni materijal korisnim informacijama? Ili imate pitanja? Svoje mišljenje, iskustvo, savjet od naših stručnjaka i drugih korisnika stranice možete izraziti u bloku koji se nalazi ispod ovog članka.