Održavanje plinskih štednjaka u stanovima: što ulazi u servis, rokovi i periodičnost održavanja

Unutarnja stambena plinska oprema zbog eksplozivnosti korištenog goriva zahtijeva posebnu pažnju. Pri najmanjem kvaru postaje izvor ozbiljnih problema, stoga je održavanje plinskih štednjaka u stanovima zakonski regulirano i strogo propisano.

Složite se, ako imate ploču za kuhanje priključenu na plinovod, vrijedi unaprijed proučiti učestalost i postupak njezinih provjera. Inače će doći nepoznati majstor plinara, vrtjeti se po vašoj kuhinji, a onda, u slučaju izvanredne situacije, vi ćete biti krivi za sve jer ste vlasnik kuće. Dalje ćemo reći što bi trebalo uključivati TO i koliko se često provodi.

Pravna strana pitanja

Plinski uređaji u stanu vlasništvo su vlasnika stana. Upravo on snosi punu odgovornost za ispravnost i pravilno održavanje plinskog štednjaka. Ako dođe do eksplozije, vlasnik stana će odgovarati za nastalu štetu.

Ranije su se plinski štednjaci i bojleri provjeravali po zakonu jednom u tri godine. No od rujna 2017. godine postupak TO (tehničkog održavanja) promijenjen je zbog povećanog broja požara i eksplozija metana u višestambenim zgradama. Sada se tehničko održavanje i provjera plinske opreme moraju obavljati obvezno najmanje jednom godišnje.

Temeljni dokument koji regulira ovo pitanje je Uredba Vlade Ruske Federacije br. 410 „O mjerama za osiguranje sigurnosti pri korištenju i održavanju unutardomne i unutarstambene plinske opreme”

Zakonski je propisano da je vlasnik kuće dužan sklopiti sa specijaliziranom tvrtkom ugovor o redovitom provođenju TO. Bez ovog dokumenta dobavljač plina može i najvjerojatnije će odmah odbiti isporuku goriva, presjekavši plinsku cijev do stana. Nitko neće htjeti snositi odgovornost za nepoštivanje zakona od vaše strane.

Izvorno su svi aspekti održavanja i provjera plinskih štednjaka ležali na vlasniku stana. On sam je bio dužan pratiti ispravnost sve opreme i po potrebi pozvati majstora ili se sam baviti popravkom.

Međutim, takav pristup doveo je do mnogobrojnih izvanrednih situacija jer je većina vlasnika stanova preferirala štedjeti, ostavljajući TO unutarstambene plinske opreme za kasnije.

I najmanji kvar na plinskom štednjaku ili ventilaciji u kuhinji može dovesti do eksplozije plina – posljedice često obuhvaćaju daleko više od jednog stana.

Dobavljač plina i tvrtka koja održava plinske štednjake u stanovima ne moraju nužno biti ista tvrtka. Međutim, najčešće se ugovor o održavanju sklapa upravo s organizacijom koja opskrbljuje resursima, kako bi bilo manje muke.

Održavanje stambenih plinskih štednjaka

Planirani posjeti plinskih tehničara mnogima se ne sviđaju. Održavaju se tijekom radnog vremena, što često uzrokuje probleme. U pojedinim slučajevima, provjeru je moguće dogovorno odgoditi, ali to nije uvijek moguće. Osim toga, ne pristaju sve servisne tvrtke na takve promjene u utvrđenom rasporedu (pogotovo ako su monopolisti u nekom gradu).

Potrebno je razlikovati pojmove „održavanje” i „provjera” – provjerava se ispravnost i funkcionalnost plinskih uređaja, dok održavanje uključuje manje popravke i čišćenje opreme.

Zabranjeno je provoditi provjeru samostalno ili putem tvrtke koja za to nema ovlaštenje. Majstor koji dolazi provjeriti plinski štednjak na kraju sastavlja odgovarajući akt s potpisom i pečatom. Bez tog dokumenta plin se neće pustiti u stan.

S druge strane – očistiti plamenike i mlaznice od čađi, kako bi plamen ponovno ravnomjerno gorio – dopušteno je vlastitim rukama. Glavno je da štednjak nakon toga bude ispravan i funkcionalan.

Ako nema iskustva i/ili vještina za takav rad, najbolje je sve radnje održavanja prepustiti iskusnom majstoru. To će koštati novca, ali će biti sigurnije.

Plinski tehničari prilikom provjere plinske opreme svejedno će otkriti problematična mjesta i točke intervencije u opremu. Ako imaju primjedbe na ispravnost štednjaka, plin u stanu bit će odmah isključen zatvaranjem ventila ili postavljanjem čepa na cijevi.

Razlika između VDGO i VKGO

U Uredbi br. 410 jasno se dijeli cjelokupni plinski sustav u višestambenoj zgradi na kućni (VDGO) i stanski (VKGO).

Za prvo je odgovorna stambena zajednica ili društvo za upravljanje, a za drugo vlasnik stana.

Cijevi i uređaji do zapornog ventila na plinovodu u stanu čine zajednički dio unutar zgrade, dok plinski štednjak, bojler, brojilo itd. pripadaju vlasniku stana.

Za održavanje VDGO i VKGO sklapaju se dva ugovora s plinskim tvrtkama. U prvom slučaju, svu interakciju s kontrolorima preuzima društvo za upravljanje zgradom ili stambena zajednica. Oni međusobno sklapaju odgovarajući sporazum s rokovima provjera, njihovom učestalošću i plaćanjem.

U slučaju opreme unutar stana, u igru stupa vlasnik stana. Samo s njime može biti sklopljen ugovor o održavanju i samo on ima pravo pustiti ili ne pustiti nekoga na pregled u svoj dom.

Međutim, ako ne date pristanak na pregled i ne dopustite plinare do ploče za kuhanje, možete ostati bez plina. I ovdje više nije važno imate li dugove za njega ili ste sve unaprijed platili.

Učestalost redovitih provjera

U zakonima je propisano da plinari moraju provjeravati plinski štednjak u stanu prema ranije sklopljenom ugovoru najmanje jednom godišnje. Ali mogu dolaziti i češće.

Postoje izvanredne provjere (kada se dogode eksplozije plina), zamjene opreme, druge aktivnosti i jednostavno hitni pozivi. Međutim, vlasnik stana mora platiti samo jedan planirani posjet i one preglede koji su pokrenuti na njegov osobni zahtjev.

Planirane provjere nisu lijek za sve moguće probleme s plinom, one samo omogućuju plinarima da barem jednom godišnje uđu u svaki stan radi pregleda opreme koja se tamo nalazi.

Ako u stanu postoji plinski štednjak, redovito će dolaziti na provjere:

1. Plinski tehničari – godišnje i uz posebnu naplatu.
2. Ovlaštene osobe za nadzor ventilacije – tromjesečno, besplatno.

Svi obvezni pregledi u stanovima usmjereni su na povećanje sigurnosti korištenja uređaja na kućni plin. Minimalna učestalost provjere plinskih štednjaka strogo je utvrđena na razini sveruskog zakonodavstva.

Stoga je vlasnik stana u višestambenoj zgradi dužan sklopiti ugovor o održavanju i barem jednom godišnje pustiti kontrolore k sebi.

Redoslijed i postupak pregleda

O potrebi održavanja unutarstanske plinske opreme teško je raspravljati. Većina Rusa sami su svjesni svojih obveza u pogledu sigurnosti. A za ostale postoje zakoni i strogi zahtjevi.

Preostaje samo shvatiti što je uključeno u redovno održavanje i pregled plinskog štednjaka, jer ispravnost pregleda – je prvenstveno briga vlasnika stana, kojemu je najvažnije izbjegavanje problema s plinom.

Majstor koji dolazi na pregled mora predočiti identifikacijsku ispravu s fotografijom, obaviti pregled, utvrditi kvarove i sastaviti zapisnik o prikladnosti ploče za kuhanje za daljnju uporabu.

Prilikom pregleda u okviru godišnjeg održavanja, majstor plinar provjerava:

1. Cjelokupnu unutarstansku plinsku opremu na cjelovitost i usklađenost s državnim normama.
2. Postojanje propuha u ventilacijskom kanalu i stanje dimnjaka (ako postoji).
3. Dostupnost slavine i štednjaka za hitne manipulacije za zatvaranje plina.
4. Cjelovitost cijevi plinovoda i zaštitnih cijevi na mjestima prolaza kroz zidove.
5. Nepropusnost navojnih spojeva i ispravnost zaporne armature.
6. Stanje i cjelovitost fleksibilnih odvoda.
7. Tlak plina u dovodu do štednjaka.
8. Ispravnost automatskog paljenja.
9. Rad svakog plamenika, glatkoća rada slavina i ispravnost podešavanja plamena.
10. Ispravnost termopara i ventila za hitno zatvaranje plina.
11. Nepostojanje mehaničkih oštećenja na rešetki ploče za kuhanje.
12. Pouzdanost fiksacije vrata pećnice u zatvorenom položaju.

Također se provodi instruktaža vlasnika kuće i članova obitelji o sigurnoj ispravnoj uporabi plinskih uređaja.

Ako se tijekom pregleda otkriju nedostaci koji se ne mogu odmah popraviti tijekom provođenja tehničkog održavanja, plinski štednjak se isključuje iz plina do popravka od strane majstora ili zamjene.

Svi nedostaci otkriveni pri TO i preporuke za potrošača o njihovom otklanjanju navode se u zapisniku koji se sastavlja u tri primjerka.

Jedan ostaje kod majstora, drugi se daje vlasniku, a treći se šalje opskrbljivaču plinom. A ako postoje problemi, stan će se odmah isključiti iz opskrbe plinom do otklanjanja nedostataka.

Zaključci i koristan video na temu

U videu će se govoriti o obveznom tehničkom održavanju plinske opreme u stanu:

Što je majstor dužan učiniti pri TO:

Zašto smo prisiljeni plaćati pri pregledima i kako možemo uštedjeti:

Korištenje neispravnog plinskog bojlera ili ploče za kuhanje na plin strog je zabranjeno. Međutim, daleko od svih kvarova na njima neiskusna osoba mož samostalno prepoznati. Stoga se vrlo ne preporučuje ometanje redovnih pregleda plinskog štednjaka u vašem stanu. To čak nije toliko pitanje poštivanja zakona, koliko osobne sigurnosti.

Ako imate pozitivno ili negativno iskustvo u komunikaciji s plinskim tehničarima ili zanimljivu priču povezanu s korištenjem (popravkom) plinske opreme, napišite komentare u blok ispod. Također smo spremni pomoći vam da raziasnite sve aspekte provođenja pregleda i TO uređaja na kućni plin.