Kako isključiti plin u stanu: postupak za odustajanje od opskrbe plinom

Imate li u kuhinji instaliran plinski štednjak ili ste se uselili u novogradnju i tek očekujete priključak plina? Složite se, čađa i nedostatak kisika u kuhinji nisu najbolji aspekti njegove uporabe, a otvoreni plamen predstavlja opasnost, osobito ako u kući ima djece.

Kupnjom stana dobivate gotovo rješenje – ili plinski ili električni štednjak, i čini se da se to više ne može promijeniti. No, to nije tako, odustati od plinifikacije sasvim je moguće, a mi ćemo vam u tome pomoći.

U ovom članku razmotrit ćemo razloge za odjavu plina, kako isključiti plin u stanu, koje dokumente i institucije treba uključiti, isplati li se to učiniti, te kako prijeći s plinskog na električni štednjak.

Kako odustati od plina?

Točka 51 Uredbe Vlade RF od 21.07.2008 br. 549 "O postupku opskrbe plinom za komunalne i kućanske potrebe građana" jamči svakome mogućnost odustajanja od usluga opskrbe plinom, pod uvjetom podmirenja dugova.

No, za zakonitost takvih radnji, potrebno ih je uskladiti ne samo s plinarima, već i sa svim nadležnim institucijama.

Plinski štednjaci pojavili su se u gotovo svakom domu ne tako davno, prije ne više od 100 godina, umjesto peći.

Ako ste, odvagavši sve "za" i "protiv", odlučili odustati od plinifikacije, u nastavku je naveden postupak dobrovoljnog isključenja plina u stanu. Odmah ćemo reći da će se trebati dosta potruditi oko dokumenata, a još više problema može nastati prilikom uređenja električnog štednjaka. Stoga svakako pročitajte članak do kraja prije nego započnete postupak.

Korak 1 – izrada i odobrenje projekta

Kako biste sve učinili legalno i kasnije izbjegli probleme s plinarima i drugim organizacijama, trebate započeti s prikupljanjem i uređenjem dokumenata. Prvo se obratite uredu za tehnički inventar i naručite tehničku putovnicu svog stana, ako je nemate pri ruci (mogla je ostati nakon kupnje).

U njoj će biti navedene sve komunikacije i oprema, uključujući plinski štednjak i, ako postoji, bojler. Ovaj postupak je brz i u pravilu besplatan, no to je samo početak.

Kako biste unijeli promjene u raspored i opremu stana, uključujući odustajanje od plina, morate izraditi projekt – točan plan-shemu onoga što želite dobiti kao rezultat.

Ovaj projekt će razmotriti različite organizacije i dati odgovor je li moguće tako preurediti stan konkretno u Vašem slučaju.

Ako osim odustajanja od plinifikacije planirate srušiti ili premjestiti zid, pomaknuti sudoper ili čak samo skinuti vrata u kuhinju, prikažite sve te promjene u projektu odmah, inače ćete kasnije morati proći cijeli postupak iznova.

Projekt stana sastavlja se u određenom mjerilu s navođenjem doslovno svakog detalja, od debljine zidova i prisutnosti vrata do mjesta ugradnje plinske ploče.

Za svaku tipičnu višekatnicu postoje tipični projekti preuređenja, koje su inženjeri razvili još tijekom njezine izgradnje. Ako Vam standardne varijante ne odgovaraju, bit će potrebna izrada i odobrenje individualnog projekta.

Uz određene vještine crtanja i neznatne izmjene, možete sami izraditi skicu, ali postoji vjerojatnost da je neće prihvatiti zbog netočnog mjerila ili suptilnosti oblikovanja. Stoga je bolje naručiti projekt u specijaliziranoj organizaciji, inženjersko-projektnom birou koji je upisan u SRO.

Prije razvoja projekta bit će potreban pregled stana i njegovog tehničkog stanja, a gotov dokument potrebno je uskladiti u Rospotrebnadzoru.

Korak 2 – dozvola za preuređenje

Prije nego što pozovete plinare i zavarite cijev, to morate uskladiti s upraviteljskom tvrtkom, stambenom komunalnom službom (ŽEK) ili drugim tijelom lokalne samouprave kojem je pripojena Vaša zgrada. Popis izmjena koje zahtijevaju usklađivanje, kao i postupak prijave preuređenja ili preoblikovanja, propisani su u 4. poglavlju Stambenog zakonika Ruske Federacije, izdanom 29. prosinca 2004.

Zahtjev za prijavu preuređenja možete podnijeti kako u lokalnoj upravi, tako i u višenamjenskim centrima «Jedan prozor» ili na web stranici državnih usluga. U svakom slučaju, to je besplatno, potrebno je platiti samo usluge tvrtke koja se bavila izradom projekta.

Odustajanje od plina i zamjena ploče električnom ulaze u popis preuređenja, te je stoga potrebno proći cijeli postupak.

Za prijavu preuređenja potrebno je dostaviti sljedeće dokumente:

1. Ispuniti zahtjev za preuređenje/preoblikovanje – obrazac će se dati na licu mjesta.
2. Tehnička putovnica za stan, koju ste uzeli u BTI.
3. Projekt koji je izrađen i usklađen s Rospotrebnadzorom.
4. Vaša putovnica.
5. Dokument koji potvrđuje da stan pripada Vama.
6. Ako niste jedini vlasnik stana, bit će potrebna pismena suglasnost svih suvlasnika.
7. Ako je Vaša zgrada spomenik arhitekture, povijesti, kulture, bit će potrbno dopuštenje tijela za njihovu zaštitu.

Trenutno se aktivno razvija Jedinstveni državni registar nekretnina – elektronička baza svih podataka o cjelokupnom stambenom fondu zemlje. Ako ste nedavno kupili stan i sigurni ste da ste registrirani u ovom sustavu, obavezno je podnijeti samo zahtjev i predočiti putovnicu, dok su svi ostali dokumenti – po želji, nedostajuće će komisija zatražiti samostalno.

Maksimalno u roku od 1,5 mjeseca komisija mora donijeti odluku o vašem pitanju, a zatim u roku od tri radna dana – poslati ili vam uručiti odluku o odobrenju ili zabrani preuređenja.

Korak 3 – demontaža plinskih cijevi

Tek nakon što projekt bude odobren, može se pristupiti praktičnom dijelu pothvata – riješiti se ploče i suvišnih cijevi. U ovoj fazi bit će potrebno zatražiti usluge djelatnika plinske službe.

Naime, svako samovlasno zadiranje u sustav opskrbe plinom, čak i nakon odobrenja projekta, nezakonito je i kažnjava se novčanim kaznama.

Čak i odvrnuti crijevo od ploče pri zatvorenoj slavini ima pravo samo ovlašteni plinski serviser, jer je to opasan rad. Bilo koja pogreška može ugroziti ne samo vaš stan, već i cijelu zgradu.

Samo ovlašteni profesionalci s posebnim dopuštenjem imaju pravo isključiti plinsku ploču i zavariti cijev ili na nju postaviti čep.

Da bi plin bio isključen, obratite se plinskoj službi sa zahtjevom i odobrenim projektom preuređenja, te putovnicom i preslikom dokumenata koji potvrđuju vlasništvo. Zahtjev potpisuje glavni inženjer i, vrlo vjerojatno, bit ćete stavljeni na listu čekanja, jer pretplatnika je mnogo, a plinskih servisera često nedostaje – ponekad se mora čekati više od mjesec dana.

Na dogovoreni dan doći će vam majstori i isključiti plin onako kako je propisano projektom. Zapamtite da sve treba završiti u roku od godine dana od izdavanja projekta.

Ako kroz vašu kuhinju prolazi usponski vod, vjerojatno će ga ostaviti, odsjeći će samo priključak i na njegov odsječak postaviti čep. Mogu također zadržati brojilo i postaviti čep nakon njega – tada će biti lakše ponovno uspostaviti opskrbu plinom ako bude potrebno. U svakom slučaju, preostali dio cijevi mora godišnje pregledavati ovlašteni plinski serviser radi provjere curenja.

Ponekad u tlocrtu višekatnice kuhinje susjednih stanova imaju zajednički zid, te se postavlja jedan zajednički usponski vod, od kojeg priključak ulazi kod susjeda kroz pregradu. Ako je to vaš slučaj, postoji šansa da se potpuno riješite plina: u dogovoru sa susjedima, vaš priključak će odsjeći i zavariti odmah kod usponskog voda, još na njihovom teritoriju.

Zavarivanje može oštetiti tapete, namještaj u blizini ili rastezljive stropove – pobrinite se za njihovu zaštitu, metalnim limom ili barem komadom starog linoleuma.

Po završetku radova, ako se ugrađuje čep u slavinu na navoj, on se plom b i ra, a vama se izdaje potvrda o isključenju. Uz potvrdu moraju biti priložene preslike licence i odobrenja za izvođenje radova na plinovodu. Više o tome kako odrezati plinsku cijev u stanu možete pročitati u ovom materijalu.

Korak 4 – potvrda završenog preuređenja

Nakon obavljenih svih radova, potrebno je dovršiti papirologiju: obavijestiti o preuređenju niz institucija i unijeti izmjene u tehničku putovnicu prostora.

Prije svega, treba vam doći stručnjak prijamne komisije iz tijela lokalne samouprave gdje ste odobrili projekt. Provjerit će jesu li izvršene izmjene u skladu s planom, i ako je sve ispravno, izdat će akt. On će biti poslan tijelu za registraciju vlasničkih prava.

Osim toga, potrebno je ponovno otići u plinsku službu s aktom o izvršenim radovima i raskinuti ugovor o pružanju usluga, kako vam više ne bi dolazili računi za plin. Zna se dogoditi da računi i dalje dolaze čak i nakon isključenja – u tom slučaju, podnesite i registrirajte pisanu žalbu na plinsku službu. Ako to ne pomogne, ako je ne razmotre ili odbiju udovoljiti, podnesite tužbu sudu.

Također, nakon izvršenja svih izmjena, potrebno ih je evidentirati u tehničkoj putovnici ili planu stana u BTI-ju. Za to se također poziva stručnjak na kućnu adresu koji procjenjuje trenutno stanje stana: ima li štednjaka, plinskih cijevi, jesu li unesene druge izmjene. Na temelju njegovih mjerenja i pregleda izdat će se akt primopredaje.

Nakon preuređenja ili preoblikovanja stana, njegova tehnička putovnica više ne odgovara stvarnosti – potrebno ju je ponovno izdati, ponovnim obraćanjem BTI-ju.

Novu tehničku putovnicu za stan, bez navođenja plinskog štednjaka u kuhinji, možete dobiti u BTI-ju prilažući zahtjevu akt primopredaje, staru tehničku putovnicu, dozvolu za preuređenje i putovnice svih suvlasnika stana.

Od svih tih faza, potrebno je platiti odobrenje projekta i izdavanje nove tehničke putovnice stana, kao i izravno rad plinara na demontaži cijevi te izradu projekta od strane specijaliziranog biroa. Podnošenje svih zahtjeva bilo kojoj instanciji je besplatno; možete ih podnositi putem višenamjenskih centara ili online.

Uređenje električnog štednjaka

Odričući se plinskog štednjaka, vjerojatno ćete ga zamijeniti električnim, jer se na nečemu mora kuhati. Najjednostavnija opcija je kupiti mali stolni staklokeramički štednjak s 1–2 ploče, a još bolje – indukcijski štednjak.

Imaju relativno malu snagu, 2–5 kW, i mogu se uključiti u standardnu jednofaznu utičnicu. Kao i za bojler ili perilicu rublja, za električni štednjak preporučuje se provesti zaseban kabel od brojila, ugraditi osigurač-automat i obavezno uzemljiti utičnicu. No takvi štednjaci ne povećavaju znatno ukupno opterećenje instalacije i mogu se samostalno ugraditi, bez dozvole i prijave kod elektrodistribucije.

Prilikom provođenja nove žice, uzmite u obzir snagu uređaja: bakrena žila presjeka 2,5 maksimalno je predviđena za 6 kW, a utičnica od 16 ampera za 3,5 kW.

Ako pak imate veliku obitelj ili jednostavno volite kuhati, pa vam 1–2 ploče nisu dovoljne, potrebno je ugraditi treći automatski osigurač u razvodnoj ploči i od njega provesti novi debeli kabel za ugradnju posebne utičnice za električni štednjak.

U prosjeku, samostojeći električni štednjak s pećnicom troši minimalno 4-8 kW energije na sat ako su uključene sve ploče i pećnica, a modeli s metalnim pločama su još snažniji. To je ozbiljno opterećenje za instalaciju, koje premašuje prosječno normalno opterećenje cijelog stana – čak i s istovremenim radom hladnjaka, bojlera, mikovalne pećnice, televizora, računala i drugih uređaja.

Kako bi zaštitli i vas i vaše susjede, električari provjeravaju postoje li dodatne snažne žice spojene u razvodnoj ploči i mogu odrezati suvišne, položene samovoljno.

Da se to ne bi dogodilo, snažni električni štednjak smije se priključiti samo uz dozvolu organizacije za opskrbu električnom energijom, služebno prijavljujući njegovu instalaciju. Osim legalnosti i sigurnosti, ovaj put daje priliku za popust od 30% na tarife za električnu energiju. Zašto samo prilika i kako dobiti popust, reći ćemo nešto kasnije.

Prekoračenje snage za koju je instalacija predviđena dovodi do redovitog isključivanja osigurača ili do pregrijavanja žica s njihovim taljenjem i rizikom od požara.

Za početak, pogledajmo kako služebno urediti prijelaz na električni štednjak:

1. Saznati je li takav priključak moguć za vaš stan. Za to na skupštini stanara najmanje 67% mora glasati za to da možete trošiti više električne energije, povećavši opterećenje zajedničke kućne instalacije.
2. Nakon što dobijete odobrenje susjeda, obratite se upravljačkoj kompaniji ili stambenoj zadruzi sa zahtjevom za povećanje snage dodijeljene stanu. Tamo će vam izdati tehničke uvjete s naznakom koliku snagu može podnijeti trenutna zajednička kućna i stambena instalacija.
3. S tim informacijama obratite se gradskoj električnoj mreži s odgovarajućom prijavom, ili je podnosi izravno vaša upravljačka kompanija. Ako je priključak moguć, oni izrađuju projekt i dozvolu. Do tog trenutka kategorički ne savjetujemo čak ni započinjati postupak isključenja plina.
4. Paralelno s demontažom plinske cijevi, električari će položiti novi kabel, uspostaviti trofaznu utičnicu ili priključiti električnu ploču za kuhanje, te izdati akt o tehološkom priključenju.
5. Uskladite instalaciju s Rostehadzorom, odobrite projekt i zamijenite tehnički pasoš prema istoj shemi kako je gore opisano.
6. Obratite se dobavljaču električne energije radi sklapanja novog ugovora i pružanja nove tarife, kao za korisnika električnog štednjaka – ona je 30% manja.

Bez takvog formaliteta ne može se tražiti sniženje tarife.

O tome na koju instalaciju ili utičnicu priključiti štednjak, obavezno je navedeno u njegovom tehničkom listu. Opće pravilo: ne treba mijenjati originalni utikač.

Tek nakon takvog postupka, možete bez straha koristiti punovrijedni električni štednjak punom snagom, i ne isključivati pritom svu ostalu električnu opremu u stanu.

Problemi pri prelasku s plinskog štednjaka na električni obično nastaju u jednoj od dvije faze: nedovoljna je snaga zajedničke kućne instalacije, pa upravljačka tvrtka odbija priključiti električni štednjak, ili nakon njegove instalacije dobavljač energije odbija promijeniti tarifu. Oba problema su objektivna i odbijanja su opravdana, ali ne treba uvijek odustati suočivši se s jednim od njih.

Promjena tarife predviđena je Osnovama formiranja cijena u području reguliranih cijena (tarifa) u elektroenergetici, Uredba Vlade RF br. 1178 od 29.12.2011 U čl. 71 predviđeni su redukcijski koeficijenti od 0,7 do 1 za građane koji koriste električne štednjake.

U vladinoj uredbi radi se o smanjenju tarifa za električnu energiju za kuće opremljene električnim štednjacima. Odluku o primjeni ovih koeficijenata donosi lokalno izvršno tijelo.

Međutim, postoji Postupak za utvrđivanje i primjenu društvene norme potrošnje električne energije (snage), Uredba Vlade RF br. 614 od 22.07.2013 godine, u kojem je izričito navedeno da „ako stupanj opremljenosti višestambene zgrade ili stambene kuće predviđa pružanje komunalne usluge opskrbe plinom“, tada instalacija električnog štednjaka neće biti osnova za smanjenje tarife.

Upravo na toj osnovi najčešće i najuvjerljivije odbijaju promjenu tarife dobavljači električne energije.

No čak se i ova točka može tumačiti dvosmisleno, jer nakon odricanja od plina u vašem stanu plinovod je zavaren ili čak uklonjen, tako da za vas opskrba plinom nije predviđena, a ova se točka odnosi samo na one koji instaliraju električni štednjak uz postojeći plinski. Moguće je postići promjenu tarife putem suda, postoje uspješni primjeri, ali su rijetki.

Ako čvrsto odlučite prijeći s plinskog na električni štednjak, sigurno ćete pronaći način da to ostvarite koji vam odgovara.

Nedostatak snage prilično je čest problem, posebno u zgradama stare gradnje. Zajedno s upravljačkom tvrtkom možete od oblenerga ishoditi obnovu instalacije u stubištu s povećanjem snage, a ako nisu spremni na suradnju – putem suda. Međutim, to će zahtijevati ogromne troškove vremena, energije i novca na odvjetnike.

Primjera uspjeha stanara u takvoj borbi ima, ali su rijetki, jer se rekonstrukcija instalacije u zgradi provodi na teret gradskog proračuna, besplatno za stanare, a to je oko 15 000 €. Stoga nemojte žuriti s odricanjem od plina dok se ne uvjerite da možete priključiti električni štednjak.

Ako ste se suočili sa sličnim problemima i niste spremni za borbu, razmislite, možda je lakše instalirati električni štednjak bez odricanja od plinskog? Postoje kombinirane ploče za kuhanje s različitim vrstama plamenika. Ili ukloniti plin i koristiti električni štednjak male snage s 1 – 2 plamenika, ne uključujući ga istovremeno s bojlerom, glačalom ili pećnicom.

Zaključci i koristan video na temu

Opisali smo razloge i postupak isključivanja plina u pojedinačnom stanu, kao i prelazak na električni štednjak. Kako bismo vam omogućili da vizualno procijenite proces i rezultat, nudimo vam video.

Rezanje plinske cijevi u kuhinji odvija se na sljedeći način:

Iz svega navedenog može se zaključiti da odustajanje od plinofikacije nije složen posao, ali je prilično dugotrajan i zahtjevan. Morat ćete obići mnoge institucije i prikupiti niz dokumentacije kako biste sve učinili legalno. Međutim, sada višenamjenski centri koji primaju dokumente za različite službe, kao i mogućnost online podnošenja mnogih zahtjeva, sve znatno pojednostavljuju.

Jeste li se odrekli plina u stanu? Kako je u vašem slučaju prošao postupak, koliko ste vremena i novca potrošili? Možda imate nešto za nadodati ili pojasniti naše informacije – ostavite svoje komentare i postavite pitanja u raspravi ispod.