Instalacija plinskog kotla u stanu stambene zgrade: što kaže zakonodavstvo?

Centralno grijanje daleko ne zadovoljava uvijek vlasnike stanova i mnogi sanjaju o autonomnom. Ali ne znaju svi da je ugradnja plinskog kotla u stanu višestambene zgrade ne samo san, već sasvim stvarna mogućnost.

Teško vjerujete ili uopće ne vjerujete? Onda ćemo vam sada sve detaljno ispričati i objasniti kako ostvariti neovisno grijanje u svom stanu, koji su vam dokumenti potrebni, kako pripremiti prostoriju i u kojim slučajevima ipak nije moguće plinoficirati stan.

Normativni akti, zakoni i uredbe

Odmah ćemo razmotriti koji propisi na zakonodavnoj razini reguliraju takva priključenja. Pomoći će vam ostvariti zamišljeno bez problema s lokalnim tijelima samouprave, bez opasnosti za zdravlje i život, a osim toga, uz minimalan utrošak vremena i sredstava.

Za pregled će vam trebati:

• SP 60.13330.2016 — «Grijanje, ventilacija i klimatizacija».
• SP 62.13330.2011/SNiP 42-01-2002 — ovdje se detaljno opisuju plinske distribucijske sustave.
• SP 41-108-2004 — dokument o opskrbi toplinom po stanovima pomoću plinofikacije.
• SP 402.1325800.2018 — «Pravila projektiranja sustava potrošnje plina».

Pa i naravno, potrebno je opće proučavanje dokumentacije vaše višestambene zgrade.

Katnost i ostali zahtjevi za plinofikaciju

Dakle, naoružali ste se strpljenjem i imate financijsku mogućnost urediti autonomno grijanje u svom stanu.

Čak i uz poštivanje katnosti, posljedice eksplozija u višestambenim zgradama imaju katastrofalne posljedice. Može se zamisliti što će se dogoditi ako se to dogodi u visokoj zgradi s većom katnošću u naselju koje nema opremu za brzo gašenje požara na visini.

Prije svega treba pojasniti na kojem katu živite. Ranije su postojala ograničenja za plinofikaciju od 5 do 9 katova u različitim zakonskim aktima. Sada slobodno možete uzeti u obzir SP 402.1325800.2018 i u njemu vidite u točki 5.18 zahtjeve za opskrbu toplinom po stanovima u stambenim zgradama visine do 28 metara.

Ako želite osporiti ovaj akt, možete pokušati, ali u svakom slučaju, bit će potrebno usklađivanje sa sigurnosnim normama s MČS-om i ostalim odjelima, čiji je pozitivan ishod upitan.

U Tehničkom reglamentu o sigurnosti plinske opreme navedeno je da je dovod «plavog goriva» moguć samo ako je osigurana protupožarna sigurnost, koja uključuje mogućnost brzog tehničkog reagiranja na zapaljenja. Iako je ovaj dokument ukinut, zahtjevi u njemu su sasvim razumni.

Doista, tehnička mogućnost brzog gašenja požara na katovima iznad 10 moguća je daleko od svakog grada. Čak ni svaki krov nije opremljen helikopterskom platformom, a da ne govorimo o tome da je plinofikaciju nerentabilno predvidjeti u visokim zgradama u izgradnji iz različitih razloga.

Ali o tome je poseban razgovor, glavno smo utvrdili — visina vaše kuće ne smije prelaziti 28 metara.

Prostorije za opremu koja koristi plin

Sada razgovarajmo o samoj prostoriji i zahtjevima za nju. To je potrebno kako bismo ponovno izbjegli nepotrebne radnje, jer ako vaša prostorija nije u skladu, nema smisla podnositi zahtjev za plinofikaciju.

Prilikom ugradnje plinskih uređaja potrebno je pridržavati se važećih normi. Nije ih dopušteno postaviti bilo kako, čak i ako vam je tako vrlo udobno.

Kopati po hrpi papira neće biti potrebno, dovoljno je pogledati u Pravila projektiranja sustava opskrbe plinom SP 402.1325800.2018. To su najnovija pravila projektiranja opskrbe plinom po datumu izdavanja, koja iako se nalaze na popisu dobrovoljne primjene, odgovaraju svim zahtjevima Tehničkog reglamenta sigurnosti zgrada.

Da ne biste opterećivali glavu, detaljno ćete još stići proučiti SP 402.1325800.2018, odmah pogledajmo dio 5 «Zahtjevi za prostorije…» i pronalazimo odjeljak «Višestambene zgrade». U prvoj točki (paragraf 5.16) vidimo da je ugradnja plinskih štednjaka u kuhinjama-nišama strogo zabranjena.

Kuhinja-niša — prema definiciji iz SP 54.13330.2011 — to je soba ili njezin dio u kojoj nema blagovaonice, koja se koristi za pripremu hrane. Od opreme u njoj su električni štednjak i dovodno-odsisna ventilacija. U širem smislu — kuhinjska zona koja na ovaj ili onaj način komunicira s prostorijama druge namjene.

Vratimo se ostalim zahtjevima, oni su isti kao i u jednoobiteljskim kućama, stoga pogledajmo točku 5.1 i vidimo da opet, plinski štednjaci moraju stajati u prostorijama kuhinja (u 5.16 to su upravo one), visine od 2,2 m, volumena od 8, 12, 15 kubičnih metara za 2, 3, 4-plamenike štednjaka respektivno.

Mora biti predviđena ventilacijska napa, prozor s krilom za provjetravanje i razmakom u donjem dijelu vrata od 0,02 kubična metra površine. Za kotlove su zahtjevi isti i ne zaboravite da odvojene toplinske generatorne prostorije moraju imati volumen od 15 kubičnih metara.

Ne smije se instalirati plinska oprema u stambenim prostorijama, iznad ili ispod njih ni u kojem slučaju, tim više što je to u suprotnosti s važećim propisima.

Za informaciju, toplogeneratorna soba – prostorije nenamijenjene stanovanju u kojima se planira ili je već smještena oprema za opskrbu toplinskom energijom i pomoćni uređaji. To se odnosi na uređaje koji koriste plin – štednjake, bojlere, kotlove.

Nastavimo o kotlovima. Dakle, plinski kotao u stanu umjesto postojećeg centralnog grijanja, snage do 50 kW, može se postaviti u kuhinjskom prostoru, u hodniku, u nestambenoj prostoriji (osim onih s povećanom vlagom – to su saune, kupaonice, WC).

Ako je snaga uređaja u kombinaciji s drugima veća, ali ne prelazi 100 kW, tada je potrebna zasebna prostorija – kotlovnica. Obratite pozornost da opet – nikakvih stambenih prostorija u stanovima iznad ili ispod ne smije biti.

Norme za udaljenosti i konstrukcije

Razgovarali smo o smještaju kotlovnice, visini od poda do stropa, sada ćemo raspraviti samu prostoriju gdje se u stanu može instalirati plinski kotao, koje udaljenosti do opreme koja koristi plin moraju biti poštovane i koje druge konstrukcije moraju biti u prostoriji.

U putovnicama uređaja već su navedene potrebne udaljenosti, zahtjevi za površine i opet, naš SP 402.1325800.2018 zahtijeva pridržavanje preporuka proizvođača.

Međutim, postoje i obvezne norme. Na primjer:

• Bojleri i kotlovi sa zidnim tipom montaže moraju se instalirati na površinama od nezapaljivog materijala ili zaštićene posebnim kaljenim staklom i na udaljenosti od zidova od najmanje 3 cm.
• Drveni podovi ili podovi s drvenom završnom oblogom nisu dopušteni za instalaciju opreme koja koristi plin, ako nisu prekriveni izolacijom do 10 cm izbočenja izvan smještene opreme vatrootpornim materijalom.
• Horizontalno, udaljenost od štednjaka do opreme za grijanje iznosi najmanje 10 cm.

Uostalom, urediti uređaje za grijanje prema ovim zahtjevima neće biti tako teško. Puno je teže osmisliti ispušnu napu i prozor.

Odvodni kanali i prozorske konstrukcije

Počnimo s time da ako se planira smještaj bilo koje opreme povezane s plinom, ventilacija mora biti prirodnog tipa.

Napa se oprema s proračunom trostruke izmjene zraka s istim dotokom i dodatnim zrakom koji se dovodi za podršku izgaranju. Dovod zraka za kotao ostvaruje se zasebnim kanalom.

Prozorski otvor opremljen staklom mora biti lako odbaciv, koji zadovoljava zahtjeve GOST R 56288. Ništa drugo, nikakva triplex stakla, armature i tako dalje ne smije se instalirati u prostoriji kotlovnice, ako nema drugih prozora.

Što se tiče prozora, to bi trebala biti lako uklonjiva konstrukcija. Volumen – 0,03 četvorna metra po 1 kubnom metru prostorije. A vrata koja vode iz prostorije moraju se otvarati prema van.

I naravno, ne zaboravite na ugradnju individualnih mjernih uređaja.

Zasebno postoje obvezne preporuke za dimovodne kanale i ventilaciju, koje ćete sve pronaći u istom SP 402.1325800.2018.

Nijansi plinofikacije višestambene zgrade

Proces plinofikacije višestambenih zgrada može biti autonoman ili centraliziran.

U prvoj varijanti gorivo se uzima iz glavnog cjevovoda, a u drugoj – opskrba dolazi iz posebnih spremnika koji obavljaju isporuku i skladištenje plinskog resursa, a koji se nazivaju gazgolderi.

Ugradnja gazgoldera malo je vjerojatna u uvjetima gusto naseljenih mikropodručja s višestambenim zgradama, jer pri njihovoj realizaciji moraju biti ispunjeni sljedeći uvjeti:

1. Mogućnost prolaska vozila za održavanje spremnika.
2. Udaljenost od bilo kojih stambenih objekata najmanje 10 metara, od ograda najmanje 2 metra, od drugih građevina najmanje 5 metara.
3. Od vodenih površina, bušotina i ostalih bunara – 15 metara.

Kod centralizirane plinofikacije svi su zahtjevi već ispunjeni.

Osim toga, napominjemo da se polaganje plinovoda u svakoj varijanti izvodi po fasadi iznad prozora prvog kata. Pritom ulaz prolazi kroz kuhinje ili nestambene prostorije, a također se provodi njegov međukatni tranzit.

Naravno, postoji još mnogo detalja prema posebnostima položaja zgrade, njezine konstruktivne građe i tako dalje. Te podatke možete provjeriti u lokalnim samoupravnim tijelima.

Plin za novogradnje

Pri uređenju opskrbe plinom u novogradnji, kakva god ona bila, u slučaju da plinofikacija izvorno nije predviđena, potrebno je održati sastanak stanara koji imaju pravo na stambene prostore u konkretnoj zgradi. Na sastanku se sastavlja zapisnik koji prikazuje broj prisutnih, temu sastanka, odluku i rezultate glasovanja.

Ako se svi ne slažu, ali je pritom „Za“ većina glasova stanara, odluka se donosi u korist većine. Zatim je potrebno posjetiti upravu i saznati mogućnost plinofikacije prema planskoj shemi.

Dizajnirati sustav opskrbe plinom već izgrađene višestambene zgrade često je nerealno, stoga je najbolje predvidjeti takvu mogućnost u fazi izgradnje, na temelju rezultata sastanka budućih stanara višestambene zgrade.

Zatim predsjednik sastanka odnosi zapisnik u komunalnu službu zajedno sa zahtjevom za priključenje plina. Pitanje se prosljeđuje projektantu ili zasebnoj specijaliziranoj organizaciji.

Sastavlja se projekt, a zatim se provodi plinofikacija zgrade ako postoji takva tehnička mogućnost. Za autonomnu plinofikaciju pojedinih stanova, shema se malo razlikuje.

Postupak izdavanja dozvola za plinofikaciju stana

Prije svega, bilo bi korisno saznati može li se uopće plinoficirati stambene objekte u Vašoj stambenoj zgradi ili takva tehnička mogućnost ne postoji. To možete provjeriti u lokalnoj upravljačkoj tvrtki i plinskoj distribucijskoj organizaciji.

U upravljačkoj tvrtki, ako imaju inženjera projektanta, mogu Vam dati informacije o mogućnosti plinofikacije stana u višestambenoj zgradi. No također je potrebno provjeriti i u plinskoj distribucijskoj organizaciji, u vezi s opterećenjima na najbližoj liniji i mogućnošću priključenja na nju.

Preliminarni razgovor je potreban kako ne biste uzalud trošili vrijeme na prikupljanje dokumentacije i obilaske institucija, ako to ionako nije izvedivo.

Nakon dobivanja odobrenja, morat ćete okupiti stanare i dobiti od njih pozitivnu odluku sa zapisnikom sa sastanka.

Pogledajmo u Stambeni zakonik Ruske Federacije. U njemu su navedene sve točke koje se odnose na nijanse preuređenja stambenih prostora, počevši od članka 25. Plinofikacija je preuređenje jer se odnosi na inženjerske komunikacije čije izmjene zahtijevaju unos u tehničku putovnicu stambenog prostora.

Radovi se, prema zakonu, izvode na trošak vlasnika stambenih prostora. To znači, od plinskog uvoda do unutarnje plinske opreme, ako Vaša regija ne predviđa nikakav program povlastica, Vi u potpunosti plaćate sve komunikacije i radove. Također i projektne, građevinsko-instalacijske radove te puštanje u rad, i preuređenje postojećih toplinskih mreža.

Zatim je potrebno otići u tijelo lokalne samouprave i napisati zahtjev za preuređenje, te provesti usklađivanje plinofikacije stana s upravljačkom tvrtkom.

Nakon toga potrebno je podnijeti zahtjev za dobivanje tehničkih uvjeta (TU) lokalnoj plinskoj distribucijskoj organizaciji koja opslužuje magistralne plinovode u Vašem području. Ne zaboravite također dobiti suglasnost vlasnika plinovoda.

Na ugovornoj osnovi, provjeru dimovodnih i ventilacijskih sustava, te njihovo uređenje ili rekonstrukciju, treba povjeriti organizaciji koja ima licencu za ovu vrstu radova.

Projekt opskrbe plinom uključuje shemu komunikacija od uvoda u kuću, prolaz cijevi kroz unutarnje konstrukcije zgrade, mjesta ugradnje plinske opreme.

Provodi se izrada projekta i predračunskih radova, nakon čega je potrebno lokalnoj toplinskoj mreži napisati zahtjev za isključenje iz zajedničkog grijanja i opskrbe toplom vodom.

Nabava opreme za korištenje plina vrlo je važan i odgovoran trenutak. Ne možete tek tako uzeti i kupiti prvu štednjak ili kotao koji vam se svidi po boji torbe. Uređaji moraju biti u skladu sa zahtjevima SP-a i GOST-a.

Nakon što je sve spremno, stručnjaci dovode cijevi plinovoda i instaliraju unutarnju plinsku opremu prema odobrenom projektu.

Sljedeći korak – ugradnja mjernih uređaja, te detektora plina, prema SP 402.1325800.2018. Kada je sve instalirano, između opskrbljivača plinom i podnositelja zahtjeva sklapa se niz ugovora za održavanje plinske opreme i za isporuku plina.

Obavlja se puštanje u rad i probno puštanje plina, a vlasnik se podučava o sigurnosnim pravilima.

Evo, otprilike, svih koraka koje treba proći na putu do plinofikacije stana.

Zabrane za vlasnike plinoficiranog stana

Nakon što dobijete autonomno grijanje na raspolaganje, nemojte misliti da plinom možete koristiti kako god želite. Postoje određena ograničenja i zabrane.

Prilikom puštanja u rad plinskih uređaja, kao i tijekom tehničkog održavanja, stručnjaci provode poduku o pravilima korištenja opreme i upućuju primjedbe vlasnicima ako uoče manje nepravilnosti.

Na primjer, strogo je zabranjena samovoljna plinofikacija. To uključuje izvođenje plinskih cijevi u lokalne sjenice, garaže, šupe, podrume itd. Priključivanje opreme koja nije registrirana u GRO, čak i ako želite samo zamijeniti jedan uređaj drugim. Za to je potrebno pozvati stručnjake.

Ne smije se vršiti preuređenje prostorije u koju je uveden plin bez prethodnog odobrenja. Ponekad, nakon što su uređaji instalirani, ljudi počnu uklanjati privremene pregrade.

Nemojte misliti da će takva lukavost proći neprimijećeno. Pri najbližem održavanju vaš domišljati dizajn mogu odbiti. SP i SNiP koji reguliraju ugradnju plinskih kotlova u stanu ne prestaju vrijediti nakon montaže uređaja.

Često se događa da korisnici isključe automatiku i alarmne uređaje kad se aktiviraju zbog kvara opreme. To se ni u kojem slučaju ne preporučuje; imajte na umu da riskirate ne samo svoju imovinu, već i život, a i druge ljude, jer živite u višestambenoj zgradi.

Još jedan razuman zahtjev – ne smijete ostaviti bez nadzora uređaje koji nisu predviđeni za dugotrajno gorenje. Riječ je, naravno, o plinskim štednjacima i uključenim protočnim grijačima vode, čak i ako su opremljeni automatikom za hitno isključivanje. Ipak, radi se o eksplozivnom i zapaljivom plinskom gorivu.

Plin ne treba koristiti u druge svrhe (osim za kućanske aparate). Također je zabranjeno spavati u prostorijama kotlovnica; ipak, s razlogom te prostorije moraju biti nestambenog tipa.

Kršenje pravila korištenja plinske opreme dovodi do eksplozija i požara. Stručnjaci, ako na vrijeme uoče probleme, također mogu isključiti opskrbu plinom i raskinuti ugovor s vlasnikom stana.

Uglavnom, GRO bi trebala svakog vlasnika uputiti u njegova prava i obveze prije predaje plinovoda u rad.

Obveze vlasnika plinoficiranog stana

Ako ste postali sretni vlasnik autonomnog grijanja stana, imajte na umu da imate ne samo zabrane, već i obveze. Dužni ste poštivati pravila korištenja plina u kućanstvu.

Među njima:

• potreba za temeljitim proučavanjem uputa za korištenje uređaja s dovodom plina;
• pažljivo pratiti optimalnu funkcionalnost svih uređaja, dimnjaka i ventilacijskih kanala;
• pažljivo paziti da propuh bude na odgovarajućoj razini i povremeno čistiti dimovodni kanal;
• odmah obavijestiti plinsku organizaciju o svim kvarovima koji nastaju na kontroliranoj opremi, posebno o mogućim curenjima izvan stana na plinskom priključku;
• u slučaju iznenadnog nestanka opskrbe plinom zatvoriti sve ventile na plamenicima i dovodnim cijevima, nazvati 04 radi razjašnjenja uzroka;
• u bilo koje doba dana dopustiti djelatnicima plinske organizacije pregled opreme kada njihov ured primi dojavu o mogućoj hitnoj situaciji;
• dopustiti stručnjacima tehničko održavanje i provjere;
• pravovremeno plaćati primljene resurse prema očitanjima individualnih mjernih uređaja (IMU);
• ne dopuštati djeci pristup uključenim plinskim uređajima.

Osim toga, prilikom odlaska na duže od mjesec dana potrebno je obavijestiti plinsku službu i ostaviti im svoj važeći telefonski broj za kontakt u slučaju pojave kvarova na liniji.

Čak i slabo curenje na liniji dugoročno može izazvati eksploziju ili požar. Stoga, odlazeći, nemojte dugo ostavljati čak ni zatvorenu dugotrajnu opremu bez nadzora.

Nisu to tako zahtjevni uvjeti, pridržavati ih se neće predstavljati problem, a osigurat će i vašu sigurnost.

Zaključci i koristan video na temu

Što učiniti kod curenja plina u stanu:

Stoga na pitanje – može li se ugraditi plinski kotao i prateća oprema u stanu, može se odgovoriti potvrdno. No za to je potrebno imati odgovarajuće tehničke uvjete, potrebnu dokumentaciju, naoružati se strpljenjem i proći sve te faze.

Mnogi stanovi u Rusiji imaju autonomno grijanje, stoga i vi imate priliku dobiti takvu mogućnost.

Jeste li plinificirali svoj stan? Možda planirate ili ste odlučno protiv takvih radnji unutar višestambene zgrade? Napišite svoje mišljenje u komentarima, a također postavite pitanja koja vas zanimaju.