Pravne posebnosti ugradnje individualnih mjerila topline u stambenoj zgradi

Dobar dan. Hajdemo prvo razjasniti ne brkate li Vi definicije.

Zajedničko kućno brojilo za mjerenje potrošnje resursa određuje ukupnu količinu potrošene topline u višestambenoj zgradi (VZ), uključujući prostorije u zajedničkom vlasništvu.
Individualni mjerni uređaji kontroliraju potrošnju resursa u određenoj prostoriji koja je u vlasništvu stanara VZ-a ili privatnog vlasnika.

S tim u vezi, želio bih dobiti više informacija, na koji su način individualni mjerni uređaji na stubištu vaše zgrade povezani s računom koji ste upravo Vi dobili? Plaćanje se izračunava individualno prema IPU + račun za zajedničku potrošnju.

Čudno je da Vi pitate o mogućnosti ugradnje IPU-a i kažete da nisu ugrađeni u cijeloj zgradi, a istovremeno pišete da na stubištima imate takve uređaje. Ili je vaše pitanje može li se ugraditi upravo u stanu, ili brkate IPU s zajedničkim brojilima?

Možete li Vi uopće ugraditi IPU:

1. Čl. 7 st. 13 Zakona o uštedi energije glasi: „Višestambene zgrade (VZ) koje se stavljaju u pogon nakon 27.11.2009., na datum stavljanja u pogon moraju biti opremljene IPU-om za prirodni plin (uz pozivanje na čl. 5.1 istog članka)”
2. 23.10.2009., Federalni zakon Ruske Federacije br. 261 obvezuje vlasnike stambenih prostorija VZ-a da ugradde mjerne uređaje za resurse koje troše. Među njima su navedeni vodovod i električna energija, a dodano je – „ako sustav to dopušta, za grijanje”. I „VZ koje se stavljaju u pogon od 01.01.2012. nakon kapitalnog popravka, moraju biti opremljene IPU-om za toplinsku energiju uz tehničku mogućnost njihove ugradnje”.

Sustav možda neće dopustiti zbog vertikalnog razvoda cijevi sustava grijanja (doduše u tom slučaju može se ugraditi razdjelni uređaj i kontrolirati potrošnju upravo vašeg stana na svakoj radijatorskoj sekciji), kao i zbog drugih značajki uređenja inženjerskih mreža koje su uključene u projekt tehničke putovnice višestambene zgrade.

Što se tiče razdjelnika, sustav nije jeftin, izračuni su složeni, ugrađuju ih prilično rijetko u vertikalnom razvodu. Doduše, takav je razvod više prisutan u starim zgradama, dok su moderne uglavnom opremljene horizontalnim razvodom.

Također, ugradnja brojila možda nije dopuštena tamo:

1. Gdje nema pristupa normativnoj kontroli obračuna potrošenih resursa, u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije o osiguranju jedinstva mjerenja i tehničkom reguliranju.
2. Gdje nema uvjeta za ispravan rad električnog brojila zbog određenih načina rada VIS, klimatskih uvjeta i tako dalje.

Dakle, utvrdili smo da, da, možete ugraditi IPU ako za to postoje tehničke mogućnosti i UK vam ne može odbiti.

Što se tiče obveza ugradnje brojila upravo na stubištu, mjerni uređaj mora biti smješten na mjestu označenom u projektnoj dokumentaciji. Kako se to radi, razmotrit ćemo korak po korak:

1. Dakle, izolirali ste stan (jer u neizoliranim stanovima ponekad je čak isplativije plaćati prema zajedničkim mjernim uređajima).
2. Nabavite brojilo koje je u skladu sa svim pravilima i normama Državnog standarda. Ne zaboravite uzeti račune i kompletan paket dokumenata.
3. Pišite zahtjev lokalnoj UK. U njemu tražite da vam dostave tehničke uvjete za priključak brojila za grijanje. Vjerojatno će biti obilazak, uključujući i stana uz sastavljanje zapisnika, čiju jednu kopiju zadržavate za sebe. Ako vam je UK dostavila dokumente u kojima stoji da nema tehničkih mogućnosti, a vi ste uvjereni u suprotno, možete se obratiti za neovisno vještačenje i potom sastaviti prigovor UK-u zbog neosnovanog ili nezakonitog odbijanja.
4. S tim dokumentima odlazite ponovno u UK ili drugu tvrtku koja ima odgovarajuću licencu ili prava za takve vrste radova, i sastavljate projekt za ugradnju mjernog uređaja za toplinsku energiju. Projekt također može sastaviti organizacija čiji posrednik je vaša UK, odnosno koja vam isporučuje resurse. Upravo tu će biti ključni trenutak "x", gdje ćete saznati može li se brojilo ugraditi upravo u stanu, prema svim tehničkim mogućnostima.
5. Ponovno, organizacija s licencom ili UK izvode montažu brojila. Bolje UK, ali možda nemaju zaposlenika s odgovarajućim ovlaštenjem. Ne zaboravite obavezno sastaviti zapisnik o primopredaji radova i ugovor u 2 primjerka, jedan ostaje vama.
6. Zatim pozovite ili na licu mjesta sastavite zapisnik o plombiranju. Ponekad plombiraju odmah pri montaži, ovisno o razini stručnjaka, a ponekad treba čekati do 30 dana nakon zahtjeva za plombiranje. I odmah napišite zahtjev za puštanje u pogon. Ne zaboravite da prilikom puštanja uređaja u pogon morate inspektoru predočiti sve dokumente o IPU-u, montaži i ostalo te potpisati ugovor.

Pažljivo pročitajite ugovor o isporuci toplinske energije. U njmu mogu biti naveđene vrlo važne točke, koje potpisivati možda vam nije racionalno. Uglavnom, kao i u svakom drugom dokumentu.

Nije sasvim jasno zašto se niste prvo htjeli obratiti UK-u. Obično se ljudi počnu žaliti da UK ne dopušta i tako dalje, a vi već sumnjate.

Bio je i upit – "Hoće li se očitavati stanje brojila?" Da, naravno da hoće, ako između vas bude sklopljen ugovor. Upraviteljska tvrtka djeluje kao posrednik za organizacije opskrbe energijom.