Na koliko je potrošača predviđena opskrba vodom u stambenoj zgradi?

Dobro jutro. Ne razumijem u potpunosti što tamo namjeravate potpisati i zašto. Što se tiče potrebe za općim glasovanjem pri raspolaganju zajedničkom imovinom zgrade – to da. Budući da je to zakonska norma i da je regulirana – «Uredbom Vlade Ruske Federacije od 13.02.2006 br. 83», kao i Stambenim zakonikom Ruske Federacije, člankom 44. Za svaki slučaj, evo vam još članak o pravilima glasovanja stanara – članak 46 Stambenog zakonika.

Ne morate ništa izračunavati. To je obveza inženjera upravljačke tvrtke i Vodokanala, kao i njihova odgovornost, jer ako zbog toga padne tlak vode u slavini, možete ih pozvati na odgovornost. Isto tako, ne možete vi odlučiti hoće li se on priključiti ili ne na inženjerskoj razini. Tu će se gledati prema projektnoj dokumentaciji, mogućnostima vodovoda i tako dalje.

Složiti se ili ne – vaša je stvar. Ali! Zamislite da je on platio svoje brojilo i opremu. No održavanje inženjerske mreže u budućnosti i otklanjanje kvarova – to je zajednička imovina zgrade. Tu treba provjeriti nećete li vi plaćati za njegove magistrale. Pa još i vi imate ugovor o odgovornosti za upravljanje vodovodnim mrežama. Kakav će biti njegov ugovor s vašom upravljačkom tvrtkom? Najvjerojatnije nikakav. A treba li vam to?

Dalje. Pri opremanju inženjerskih mreža, projekt sadrži detaljan izračun približne količine vode koju troši svaki stanar (sjetite se, u računima je naveden broj prijavljenih osoba?), plan stanova i tako dalje. Tlak pri vanjskom priključku, dok on koristi vodu, prirodno će pasti, posebno s obzirom da je to mini tržnica, a ne mali paviljon. Pogotovo jer imate zajednički bojler i mogući su problemi s toplom vodom.

Nije mi jasna 'srž' njegovog priključenja baš na vašu cijev. Šahtovi s vodovodima obično stoje svakih 100 metara s ograncima koji omogućuju priključak dodatnih linija. Zašto se ne želi uključiti u glavni magistralni vod? Štedi?

U svakom slučaju, nemojte pristati ni na što bez jasnog pružanja plana mogućnosti opskrbe vodom bez štete za zajedničke potrebe zgrade, kao i pisanih ugovora, od kojih će se jedan primjerak nalaziti kod predsjednika skupštine stanara.

A sada o vašim pravima – ako UK dopusti njegovo priključenje bez vašeg glasovanja. Ovo kršenje može se okvalificirati kao samovoljno priključenje, a regulirano je prema odredbi čl. 7.20 Zakonika o upravnim prekršajima RF. Samovoljno priključenje na centralizirane sustave vodoopskrbe i odvodnje – povlači izricanje upravne kazne za građane u iznosu od deset do petnaest €; za službene osobe – od dvadeset do trideset €; za pravne osobe – od dvjesto do tristo €. Također je predviđena odgovornost prema članku 165 Kaznenog zakonika (prouzročenje imovinske štete vlasniku ili drugom posjedniku imovine prijevarom ili zlouporabom povjerenja bez obilježja krađe). Maksimalna kazna po ovom članku – kazna zatvora do pet godina uz novčanu kaznu do 800 €.

Druga je stvar ako je vaše naselje nedovoljno uređeno i jako želite taj mini-tržnicu. Možete od vodovodnog poduzeća i UK saznati mogućnost sklapanja ugovora o privremenom vodovodu potrebnom za gradnju. Trpjet ćete neugodnosti tijekom gradnje, jer se ona uvijek računa na maksimalni tlak opskrbe vodom, ali ćete zauzvrat dobiti mini-tržnicu i kompromis s poduzetnikom. No opet, ako ga kasnije bude lako isključiti.

Dalje – o tlaku, bez uzimanja u obzir poduzetnika. Postoje norme tlaka na zakonodavnoj razini i imate pravo zahtijevati ih. Regulira ih "Normativ tlaka vode u stanu" SNiP 2.04.2-84. Prema ovom propisu projektiraju se centralizirani sustavi vodoopskrbe u višestambenim zgradama. Minimalni koeficijent za prve katove na 10 metara – 1 bar, a zatim se ulazni tlak povećava za 0,4 bara. Postoje norme i za toplu vodu. Sve to imate pravo dobiti i za to napišite kolektivnu molbu ili prigovor UK-u ako vaš tlak vode ne odgovara normama.