Pukotine u starom lijevanom željeznom kanalizacijskom usponskom vodu – popravak ili samo zamjena?
Evo takvog problema: otkrila sam pukotine u stojaku, lijevano željezo (kanalizacija u stanu). Propuštanja nema (za sada). Kuća je stara iz 1954. godine, napravljen je popravak u kupaonici. Ne mogu reći jesu li ove pukotine postojale ranije ili ne… Cijev je bila crne boje – možda ih nisam ni primjećivala.
Donju pukotinu primijetila sam odmah nakon bojanja, a onu ispod stropa tek nedavno. Mišljenja stručnjaka su bila podijeljena: mijenjati ili koristiti brtvilo (ako nema propuštanja). Iznad nema stanara – pojavljuju se iznimno rijetko, kanalizacijom se koriste rijetko. Kuća je trokatna, ja sam na drugom katu. Oni su zamijenili plastikom – saznala sam nakon što sam se vratila s posla, a kod mene je probijen strop u kupaonici.
Susjedi mi nisu otvorili vrata, tako da ne znam što su oni napravili. Ali to je bilo prije otprilike 3 godine. Posljednja fotografija nije baš dobra, ali tamo se također vidi pukotina i ispao je cement ili kit.
Pomozite mi savjetom. Mijenjati stojak, naravno, ne bih htjela zbog završenog popravka. Ali svejedno ću čekati savjet i preporuke stručnjaka. Preporučuju geogel 2300, ali ga nigdje ne mogu kupiti. Hvala.
Koliko košta priključak plina na privatnu kuću: cijena organizacije opskrbe plinom 
Najbolje perilice rublja sa sušilicom: ljestvica modela i savjeti za kupce 
Što je temperatura boje svjetlosti i nijanse odabira temperature žarulja prema svojim potrebama 
Zamjena plinskog bojlera u stanu: dokumentacija zamjene + osnovne norme i zahtjevi
Dobar dan. Stojak je zajedničko vlasništvo zgrade. To potvrđuju ovi dokumenti:
1. Građanski zakonik Ruske Federacije (prvi dio), članak 290.
2. Stambeni zakonik Ruske Federacije, članak 36.
3. Uredba Vlade Ruske Federacije od 13.08.2006. N 491 “O odobrenju Pravila održavanja zajedničke imovine u višestambenoj zgradi”.
4. Uredba Vlade Ruske Federacije br. 354 “O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u višestambenim zgradama i stambenim kućama”.
Što se tiče susjeda, bez obzira je li kod njih bio popravak ili ne – možete se obratiti upraviteljskoj tvrtki, je li zamjena službeno prijavljena i ako je nezakonita, zamjena će se morati ponovno izvesti uz kaznu (ako šteti zajedničkoj imovini zgrade).
Ako je pukotina kod vas nastala zbog susjeda (bit će provedeno odgovarajuće vještačenje), oni će također morati nadoknaditi štetu, uključujući izvođenje popravka kod vas ili nadoknadu troškova za oštećenu završnu obradu zbog njih (dobrovoljno ili putem suda). Također vam moraju nadoknaditi štetu od probijenog stropa.
Ako je pukotina nastala krivnjom upraviteljske tvrtke, jer bi trebali nadgledati stanje sanitarnih uredjaja, onda oni moraju zamijeniti stojak i nadoknaditi štetu.
—
Ako vaš stojak počne propušćati – tada postoje tri mogućnosti razvoja događaja:
1. Vi ćete nadoknađivati popravak stanovima ispod vas (ako ste vi probili ili nezakonito/netočno zamijenili stojak).
2. Upraviteljska tvrtka će zamijeniti stojak i nadoknaditi štetu (ako je krivnja na njima zbog istrošenosti cijevi).
3. Susjedi će nadoknaditi (u slučaju nesreće susjedima ispod) popravak i zamjenu stojaka.
Ponovno, premazivanje cijevi nije opcija – ako procuri ili pukne iz drugih razloga, otkrit će vaš premaz i krivnja će pasti na vas. Morat ćete također nadoknaditi popravak susjedima ispod. Zašto biste doveli do toga? Bolje je odmah izvršiti zamjenu.
Obratite se društvu za upravljanje pisanom prijavom u 2 primjerka o pukotini na zajedničkoj opremi. Jedan primjerak zadržite kod sebe. Pitanje sa susjedima i pristupom njihovom stanu – glavobolja je za društvo za upravljanje. Popravak vam moraju nadoknaditi prema člancima 1064 Građanskog zakonika i 15 Građanskog zakonika Ruske Federacije.