Potrebni su dokumenti za odobrenje spajanja različitih materijala na usponskim vodovima grijanja.

Dobar dan. Hvala na složenom pitanju. Pokušat ću Vam na njega odgovoriti.

Kao što ste potpuno ispravno primijetili, prema Uredbi Vlade Ruske Federacije od 13.08.2006 N 491 (izmjena od 15.12.2018) „O odobrenju Pravila održavanja zajedničke imovine u višestambenoj zgradi”, usponske cijevi grijanja ulaze u zajedničku imovinu zgrade. I za njih je odgovorno društvo za upravljanje. Ako se dobije barem 2/3 glasova stanara zgrade, promjena uspona nakon dogovora s društvom za upravljanje sasvim je moguća.

Uzgred, suglasnost je potrebna, ali ne mogu odbiti ako su poštovana sva pravila i angažiran izvođač koji posjeduje licencu za izvođenje radova. Osim toga, može se promijeniti i bez dogovora sa stanarima zgrade u slučaju da je uspon proglašen hitnim, dogovoriti se o tome u društvu za upravljanje je lakše nego ikad čak i nakon popravka, ako radovi nisu izvođeni u sezoni grijanja.

Pretpostavimo da društvo za upravljanje nije izašlo u susret vašim susjedima i izjavilo da su popravci izvedeni bez suglasnosti. Gledamo:

St. 6. čl. 26. i st. 1. čl. 29. Stambenog zakonika Ruske Federacije glasi: „Samovoljnima se smatraju preuređenje ili preplaniranje stambenog prostora, provedeni bez odluke o suglasnosti, koju je izdalo tijelo koje provodi takvu suglasnost, ili uz kršenje projekta.”

čl. 1. čl. 25. Stambenog zakonika Ruske Federacije glasi: „Preuređenje stambenog prostora predstavlja ugradnju, zamjenu ili premještanje inženjerskih mreža, sanitarne, električne ili druge opreme, koje zahtijevaju unošenje izmjene u tehničku putovnicu stambenog prostora.”

I tu Vaši susjedi mogu prigovoriti – kažu, materijal uspona nije uključen u tehnički list stambenog prostora. I bili bi potpuno u pravu, i ne bi niti jedan sud upao u tu rupu, da nije jednog 'ali'. Usponi su priznati kao zajednička imovina zgrade, i oni su uključeni u zajednički tehnički list zgrade.

Uopće, on nema obvezatan obrzac, postoju samo preporučena pravila. No, u cjelini, on izmedju ostalog sadrži informacije o karakteristikama inženjerskih sustava s popisom ugrađene pomoćne opreme. Nalazi se u nadležnosti upravitelja, ali je zajednička imovina zgrade i namijenjen je informiranju vlasnika stanova, radnika službi i tako dalje o stanju zgrade i njezinih pojedinih dijelova.

I, naravno, takvi podaci u listu moraju biti, inače kako dokazati da je vijek trajanja cijevi istekao ili činjenicu kradje? No, čak i ako u Vašem listu takvih informacija nema ili su zatvorene, prije nego netko sam mijenja uspon, za njega je odgovoran upravitelj. A nakon što ga sami promijene, oni koji su ga promijenili. U interesu je upravitelja zatražiti dokumentaciju o popravku.

Pritom nemate potrebu ići u upravitelja i tražiti taj dokument. Koliko ja znam, 2016. godine, Državni informacijski sustav stambeno-komunalnih usluga postao je obvezatan. Tamo komunalne službe unose informacije o tome što su radile u višestambenoj zgradi, a između ostalog, moraju biti i tehnički listovi. Pokušajte ovaj varijantu.

Hoće li im dozvoliti da ostave preuređenje? Vrlo je moguće:

1. Čl. 29 Stambenog zakonika RF st. 4: «Na temelju odluke suda, prostor u višestambenoj zgradi može biti očuvan u preuređenom i/ili preplaniramom stanju, ako se time ne krše prava i zakoniti interesi građana ili se ne stvara prijetnja njihovom životu ili zdravlju».
2. Ako se dokaže suprotno – Čl. 29 Stambenog zakonika RF st. 3: «Vlasnik prostora u višestambenoj zgradi, koji je samovoljno preuređen i/ili preplaniram, ili najmoprimac stambenog prostora po ugovoru o socijalnom najmu, ugovoru o najmu stambenog prostora stambenog fonda socijalne upotrebe, koji je bio samovoljno preuređen i/ili preplaniram, dužan je takav prostor vratiti u prijašnje stanje u razumnom roku i na način koji utvrđuje organ koji obavlja usklađivanje».

Sada razmotrimo Vaše pitanje o cijevima. Ne znam i nisam pronašla dokumente koji reguliraju kombinaciju materijala, negdje je bljesnulo da je dopušteno korištenjem normativnih spojeva po tehnologiji i t.d., ali pogledajte “Cjevovodi. Grijanje. SNiP 2.04.05-91“:

“3.22. Cjevovode sustava grijanja, toplinske opskrbe grijača zraka i grijača vode ventilacijskih sustava, klimatizacije, zračnog tuširanja i zračno-toplinskih zavjesa (dalje u tekstu: cjevovodi sustava grijanja) treba projektirati od čeličnih, bakrenih, mjedenih cijevi, termootpornih cijevi od polimernih materijala (uključući metal-polimierne), dopuštenih za uporabu u graditeljstvu. Uz plastične cijevi treba koristiti spojne dijelove i proizvode koji odgovaraju primijenjenom tipu cijevi.
3.3. Sustave grijanja (grijaće uređaje, toplinski medij, graničnu temperaturu toplinskog medija ili toplinski odajuće površine) treba prihvatiti prema obveznom dodatku 11. Parametri toplinskog medija (temperatura, tlak) u sustavima grijanja s cijevima od termootpornih polimernih materijala ne smiju prelaziti granične dopuštene vrijednosti navedene u normativnoj dokumentaciji za njihovu proizvodnju, ali ne više od 90°C i 1,0 MPa.”

To jest, ako korištene cijevi ne odgovaraju ovim normama, treba ih demontirati.

Sada o vašem posljednjem pitanju. Zamjena staјka je kapitalni popravak koji se obavezno mora uskladiti u projektnoj dokumentaciji. Ali ovdje se odnosi članak 29, koji sam citirala gore. Što se tiče vaše odgovornosti – dokazati da ništa niste mijenjali, prilično je lako. Mijenjao se staјak susjeda, a ne vaš. Vi ste navodno samo dali dozvolu za ulazak u svoj stan.

Nezakonit upad u tuđi dom putem obmane radi počinjenja prijevarnih radnji, također jako “zaudara na članak”. Ali to se već nalazi u nadleštvu drugih struktura.