Zamjena električnog brojila u stanu i privatnoj kući: specifičnosti izvođenja zamjene mjernog uređaja

Točan izračun potrošene električne energije od strane korisnika vrši se pomoću uređaja koji bilježi i registrira potrošnju. S vremenom električni mjerač potrošnje postaje neispravan ili zastarijeva. I tada se vlasnik nekretnine suočava sa situacijom u kojoj zamjena električnog brojila postaje neizbježna.

Mi ćemo govoriti o pravnim i tehničkim nijansama povezanim s ugradnjom novog mjernog uređaja. Zajedno s vama razjasnit ćemo kojim redoslijedom treba izvršiti zamjenu starog uređaja. Savjetovat ćemo što treba učiniti ako se odlučite za zamjenu vlastitim rukama.

Razlozi zamjene električnog brojila

U praksi se zamjena uređaja na temelju kojih se obračunavaju komunalne naknade rijetko događa. Ipak, s time se suočavaju svi vlasnici stanova – kako gradskih stanova, tako i privatnih kuća.

Zamjenu uređaja može obaviti upravitelj ili sam vlasnik stana. Predstavnici upravitelja ili opskrbljivača električnom energijom obično provode zamjenu planski, unaprijed obavještavajući vlasnike stanova ili kuća. Vlasnici češće kupuju novu opremu (ili se obraćaju upravitelju sa zahtjevom za zamjenu) zbog kvara uređaja.

Ugrađeno električno brojilo u etažnom, stambenom ili kućnom ormariću mora biti ispravno, kao i ostali elektroinstalacijski uređaji: zaštitni automati, zaštitna sklopka (RCD), stabilizatori, utičnice

Ako se uređaj iz nekog razloga, vama nepoznatog, zaustavio ili je, naprotiv, počeo 'okretati' mnogo brže, morate hitno pozvati stručnjaka.

Ponekad je dovoljan manji popravak, ali češće kod takvog kvara izdaje se nalog za zamjenu starog brojila električne energije. Prema njemu, trebate sami ugraditi novi uređaj ili se obratiti upravitelju.

Evo nekih razloga za zamjenu s kojima se možete susresti tijekom korištenja električnog brojila:

Kojim se zakonima voditi?

Gotovo sve odgovore na pitanja koja se tiču ugradnje ili zamjene mjernih uređaja možete pronaći u zakonodavnoj osnovi. U normativnim aktima propisane su opće odredbe i konkretniji zahtjevi koji se odnose na privatni sektor, općinsko stanovanje i privatizirane stanove.

Na primjer, o potrebi zamjene neispravne opreme možete saznati iz sljedećih dokumenata:

• Savezni zakon br. 28-FZ iz 1996. godine, ali izmijenjen 30.12.2008.;
• Zakon Ruske Federacije br. 4871-1 iz 1993. godine s izmjenama 10.01.2003.;
• GOST R 52321-2005 – zahtjevi za brojila klasa 0,5; 1; 2.

O tome tko je odgovoran za imovinu, navedeno je u čl. 210 Građanskog zakonika Ruske Federacije, a o obvezama kupca tehničke opreme – u čl. 543 Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Ako između vas i predstavnika društva za upravljanje (UK) ili susjeda nastanu sporovi o korištenju mjernih uređaja i odgovornosti za njih, preporučujemo da se obratite odvjetnicima za pojašnjenja.

U saveznom zakonu br. 102-FZ od 26.06.2008. možete pronaći materijale o jedinstvu mjerenja, mjeriteljskom vještačenju i mjeriteljskim službama.

A u uredbi vlade Ruske Federacije br. 491 govori se o tome tko i kada treba snositi odgovornost za ugradnju ili zamjenu mjernih sustava, uključujući i brojila.

Ali postoje i iznimke od pravila navedenih u dokumentima. Na primjer, ako fizička osoba izrazi želju zamijeniti staro ispravno električno brojilo u katnoj razvodnoj ploči za novi model, troškovi zamjene u potpunosti padaju na njega. Ipak, daljnje održavanje nastavlja obavljati društvo za upravljanje (UK).

Tko plaća i obavlja zamjenu?

Odgovorna osoba za nabavu i ugradnju novog uređaja imenuje se osoba ovlaštena prema ugovoru s društvom za upravljanje (UK) i postojećim odredbama Stambenog zakonika i Građanskog zakonika. Međutim, pri tome se uzima u obzir razlog zamjene, kao i mjesto ugradnje. Za vlasnike stanova i osobe koje stan posjeduju pod uvjetima najma, pravila se razlikuju.

Opcija #1 – stan u vlasništvu

Većina gradskih stanova u vlasništvu je građana – svojedobno je stanovanje bilo privatizirano, a pravo vlasništva u potpunosti je prešlo u ruke vlasnika. Jedan ili više članova obitelji mogu raspolagati stanom po vlastitom nahođenju, oni su odgovorni za svu tehničku imovinu koja se nalazi na njegovoj površini.

Ako je električna ploča s mjernim uređajem stanarska, odnosno nalazi se u hodniku ili koridoru unutar stana, tada odgovornost za ugradnju novog uređaja snosi privatna osoba.

Električno brojilo instalirano na stubištu mora zamijeniti upravljačka tvrtka jer pripada zajedničkoj imovini zgrade. Zamjena je potrebna ako je uređaj iscrpio svoj resurs, zastario ili se pokvario iz razloga koji ne ovise o potrošaču.

Odgovornost za zamjenu pada na vlasnika stana u tri slučaja:

• ako je oštećenje brojila nastalo njegovom krivnjom;
• ako je u ugovoru posebnom točkom navedena njegova obveza zamjene;
• ako je samoinicijativno želio zamijeniti opremu.

Jednostavnije rečeno, prema standardnim ugovorima, stanarske ploče su vlasništvo vlasnika, a stubišne – upravljačke tvrtke. Sukladno tome, odgovornost za bilo kakve radnje s brojilima snose vlasnici.

No postoje iznimke koje su navedene u ugovoru. Stoga, ako vas prisiljavaju da platite novi uređaj, obavezno proučite sporazum.

2012. godine donesen je zakon prema kojem stanovnici višestambenih zgrada moraju samostalno mijenjati brojila, bez obzira na mjesto njihove instalacije. Međutim, glavni regulacijski dokument je ugovor između vlasnika i upravljačke tvrtke.

Opcija #2 – općinsko stanovanje

Ako stan nije privatiziran, a njegov vlasnik živi prema ugovoru o socijalnom najmu, sva imovina, uključujući i elektrotehničku, u vlasništvu je općine. Slijedom toga, gradske vlasti odgovorne su za instalaciju ili zamjenu opreme.

Međutim, u praksi se često događaju situacije u kojima upravljačka tvrtka ili energetska tvrtka uključuju stanare u nabavu novog uređaja. To nije ispravno jer su oni privremeni najmoprimci, korisnici.

Obično između upravljačke tvrtke i općine postoji ugovor s raspodjelom odgovornosti strana. Stoga na kraju netko od njih plaća novu elektrotehničku opremu. Ako ipak pokušavaju nabavu prebaciti na stanara, potrebno je podnijeti pritužbu stambenoj inspekciji.

Građanin koji živi na općinskim kvadratima plaća zamjenu brojila samo u jednom slučaju – ako se uređaj pokvario njegovom krivnjom.

Opcija #3 – privatna kuća

Vlasnici vikendica za stalno stanovanje ili kuća za sezonske posjete (ljetnikovaca), ako u ugovoru s uslužnom organizacijom ne postoji dodatna točka, gotovo uvijek sami snose troškove zamjene brojila.

Mjerni uređaj u privatnim kućama obično se postavlja zajedno s ulaznim osiguračem na otvorenom – na fasadi kuće ili na nosaču koji podržava električni kabel, tako da djelatnik nadzorne organizacije može očitati potrošnju, ne uznemirujući vlasnike.

Ako ste vlasnik kuće, sami morate nabaviti mjerni uređaj i instalirati ga. Ako planirate izvršiti montažu vlastitim rukama, puštanje u rad i plombiranje ne smijete obavljati sami – time se treba baviti predstavnik energetske tvrtke.

Koji točno brojilo i vanjski ormarić za mjerač potrošnje kupiti, najbolje je također pitati stručnjake energetske tvrtke, jer uređaj mora maksimalno odgovarati parametrima mreže i uvjetima postavljanja.

Kojim redoslijedom se vrši zamjena?

Neovisno o tome tko je vlasnik stana i tko je odgovoran za mjerni uređaj, korisnik se mora pridržavati pravila rada, paziti na stanje električnog brojila i brzo reagirati na kvar.

Ako uređaj počne nepravilno raditi ili je istekao vijek trajanja koji je odredio proizvođač, potrebno je poduzeti mjere za zamjenu uređaja, inače su moguće kaznene sankcije.

Prvo pogledajmo kako zamijeniti električno brojilo instalirano u stanu. Ako pripada vlasništvu stana i nalazi se u stambenom ormariću, kupnju plaća vlasnik, kao i usluge instalacije. Uređaji koji se nalaze na stubištu vlasništvo su upravitelja zgrade i on ih treba mijenjati.

1. korak – podnošenje zahtjeva. Možete se obratiti najbližem uredu energetske tvrtke i uz pomoć upravitelja ispuniti standardni obrazac. Sa sobom je potrebno ponijeti osobnu iskaznicu i dokumente koji potvrđuju vlasništvo nad stanom.

Ako niste vlasnik stana, već ga samo zastupate, bit će potreban još jedan dokument – ovjerena punomoć kod javnog bilježnika.

2. korak – izdavanje naloga. Tvrtka šalje elektromontażera za očitavanje stanja, sastavljanje zapisnika, skidanje plombe. Određuje točno vrijeme posjeta (obično samo datum, ali ponekad i sate, npr. od 9:00 do 17:00).

Dok se obavljaju radovi zamjene, obračun potrošene energije vrši se po posebnoj tarifi koja ne uključuje obračun utrošenih kWh.

3. korak – kupnja električnog brojila. Popis modela prikladnih za ugradnju najbolje je također uzeti u energetskoj tvrtki, prethodno se konzultirajući o mogućim tarifnim planovima.

Možete iskoristiti situaciju i kupiti dvotarifno brojilo koje će vam omogućiti odabir prikladnijeg plana korištenja električne energije. Ovo je relevantno za stanare koji su navikli raditi ili obavljati kućanske poslove noću.

4. korak – demontaža starog i ugradnja novog brojila. To mogu obaviti vlasnici stambenog prostora ili pozvani stručnjak. Međutim, puštanjem uređaja u rad, sastavljanjem zapisnika i plombiranjem bavi se isključivo predstavnik Energosbyta.

Takav postupak zamjene električnog brojila prakticira se i u privatnoj kući, jer za elektroinstalacijske uređaje postavljene i u zgradi i na otvorenom odgovara vlasnik.

Postupak ponovne ugradnje može se razlikovati u različitim regijama, stoga je najbolje prethodno nazvati ured dobavljača električne energije i provjeriti plan daljnjih radnji.

Kao što je poznato, česti su slučajevi prijevare povezani upravo sa zamjenom električne opreme. Dolaze nepoznate osobe u radnim odijelima i nude "plansku" zamjenu brojila, a uz to i sklopke, unatoč tome što su uređaji ispravni i rok upotrebe još nije istekao.

Treba znati da bez naloga izvršne tvrtke (Energosbyt), upravitelja zgrade ili stambene zadruge nije dopušteno provoditi nikakve radnje zamjene. Tko je točno odgovoran za zamjenu, obično je navedeno na obrascu za plaćanje električne energije.

Po čemu se razlikuje postupak zamjene u općinskom stambenom prostoru i u etažnim pločama? Budući da su mjerni uređaji vlasništvo grada ili za njih odgovara upravitelj zgrade, nabava i ugradnja provode se na njihov trošak. Uloga građanina u ovom slučaju je na vrijeme reagirati na kvar uređaja i naručiti poziv električara.

Ako primijetite da je plomba slomljena, disk se ne vrti ili je oštećen prozor za očitanje – odmah nazovite upravitelja zgrade, inače biste mogli biti optuženi za namjerno oštećenje imovine.

Preporuke za samostalnu ugradnju

Prema pravilima, popravke, zamjenu starog ili ugradnju novog brojila smije obavljati samo električar s 3. kvalifikacijskom skupinom za električnu sigurnost. Ostalima je bolje koristiti usluge majstora iz servisne tvrtke.

Također je potrebno dobiti suglasnost dobavljačke tvrtke – podnijeti pismeni zahtjev i pričekati pozitivan odgovor. Bez dozvole svi radovi bit će beskorisni jer organizacija jednostavno neće staviti u pogon samostalno instalirani uređaj.

Ako imate dozvolu, radovi na zamjeni provode se sljedećim redoslijedom:

• Isključujemo prekidač na ulazu električne energije u kuću – nalazi se ispred brojila, a ne iza njega.
• Skidamo poklopac uređaja, provjeravamo odsutnost napona u vodičima.
• Odspajamo stezaljke; kod standardnih jednofaznih uređaja potrebno je isključiti 4 vodiča.
• Odvijamo montažne vijke ili otpuštamo držače na DIN-šini.
• Na slobodno mjesto postavljamo novi uređaj, provodimo spajanje prema uputama.

Tijekom cijelog procesa pazite da se na vod ne dovodi napon i koristite zaštitnu odjeću – odnosno pridržavajte se sigurnosnih pravila.

Još nekoliko korisnih savjeta:

Kako se ne biste zapetljali u kabelima i kako biste olakšali buduće održavanje elektroinstalacijskih uređaja, preporučujemo da sve vodiče slažete u snopove, stežete ih vezicama ili obujmicama, stavljate u posebne organizatore i označavate.

Ako je brojilo ispravno, potrebno je uredno pustiti ga u rad i plombirati. U tu svrhu napišite zahtjev na ime dobavljača i dogovorite dan koji svima odgovara.

Inspektor provjerava je li uređaj ispravno spojen, a zatim sastavlja zapisnik o primopredaji u koji upisuje očitanja prethodnog uređaja, podatke o brojilu (tip, tvornički broj itd.). Na kraju obavlja plombiranje. Od tog trenutka plaćanje električne energije vrši se prema odabranoj tarifi.

U slučaju sumnje na netočno davanje očitanja, Energosbyt ima pravo postaviti antimagnetsku plombu na brojilo električne energije. O zakonitosti i pravilima njezine primjene govori članak koji preporučujemo.

Zaključci i koristan video na temu

Video #1. Kako se vrši zamjena brojila:

Video #3. Primjer ugradnje u privatnoj kući:

Video #3. O zamjeni starih brojila:

Radove povezane sa zamjenom mjernog uređaja električne energije mora izvesti vlasnik stana ili organizacija odgovorna za zajedničku imovinu zgrade.

Vlasnik stana ili kuće, kao i stanar neprivatiziranog stana, u svakom slučaju snose odgovornost za ispravan rad kako samog brojila, tako i ostale električne opreme.

Želite li ispričati kako je izvršena zamjena brojila potrošnje električne energije u vašem stanu/uredu/vikendici? Imate želju podijeliti korisne tehničke nijanse koje će koristiti posjetiteljima stranice? Molimo, napišite komentare u bloku ispod, postavljajte pitanja, objavljujte fotografije na temu članka.